勤家捷奏

1. 基本資料

2. 格局與車位

• 規劃坪數： 2房 (34坪) / 3房 (43-44坪) / 4房以上 (43-63坪)
• 車位種類： 坡道平面 (共計 165 個)
• 充電設備： 資料待查

3. 公共設施

• 公設項目： 接待大廳、閱覽室、170坪中庭花園、兒童遊戲區、健身房。

4. 建築開發與營造

• 建設公司： 勤家建設
• 建築設計： 蔡智勸建築師事務所
• 營造公司： 昱嘉營造

5. 周邊生活機能

• 🚇 交通運輸：
  • 公車站：龍騰區站 (63 公尺)、勤家捷奏社區站 (173 公尺)
  • 輕軌站：淡海輕軌淡水客運新市站 (312 公尺)
  • 捷運站：淡水站 (5.0 公里)
• 🛒 採買購物：
  • 便利商店：萊爾富淡水後洲店 (427 公尺)、全家淡水新頂店 (525 公尺)
  • 超市：全聯福利中心淡水義山店 (986 公尺)
  • 大型商場：家樂福淡新店 (2.7 公里)
• 🎓 教育設施：
  • 學區：淡海國小 (889 公尺)、正德國中 (4.3 公里)
  • 幼兒園：三之三淡海非營利幼兒園 (674 公尺)、新北市私立吾米幼兒園 (788 公尺)
• 🏥 醫療休閒：
  • 休閒綠地：公23萬坪公園 (530 公尺)
  • 醫療診所：日森人文藥局 (1.0 公里)、沐恩診所 (2.1 公里)

6. 網路評價與綜合分析

• 常見優點：
  • 地理位置緊鄰公23號萬坪公園，具備高綠覆率與景觀優勢。
  • 社區公設比約30%，相較於市場上許多新案更具坪效競爭力。
  • 單層規劃相對單純，環境清幽且步行至輕軌站距離尚在可接受範圍。
• 常見缺點：
  • 地理位置位於新市鎮較後段，距離淡水捷運站與市中心較遠，生活機能仍依賴機車或公車。
  • 周邊採買除了便利商店外，大型超市與量販店距離較遠，需通勤至家樂福商圈。
• 綜合小結：「勤家捷奏」位於淡海新市鎮核心發展區外圍，其最大的賣點在於「公園首排」的綠地機能，適合重視生活品質與安靜環境的購屋族。社區量體適中，30%的公設比在當前市場中屬於實惠選擇。雖然距離傳統商業中心有段距離，但隨輕軌通車與淡海國小設立，基本教育與交通需求已獲得緩解，是一處適合首購或偏好純住宅氛圍的成屋建案。

資料來源： 本區塊資訊整合自 [Google Maps / PTT / Mobile01 / 樂居] 等平台之網友公開評論。