名軒海樂地

1. 基本資料

2. 格局與車位

• 規劃坪數：
  • 1+1房：約 24 坪 (戶別 A2/A3/A7/A8/B2/B3/B7/B8)
  • 2+1房：約 34 坪 (戶別 A9/B9)
  • 3房：約 38 坪 (戶別 A1/B1)
  • 3+1房：約 40~42 坪 (戶別 A5/A6/B5/B6)
• 梯戶配置： A、B 棟標準層每層 8 戶，搭配 3 部電梯。
• 格局特色： 格局方正，採無走道設計，使用坪效高。客廳與臥室皆位於採光面上，無暗房暗廳疑慮。
• 車位種類： 坡道平面 (共 1771 個)
• 充電設備： 有 (私設充電樁/預留管線)

3. 建築開發與營造

• 建設公司： 名軒開發 (麗寶機構)
• 建築設計： 呂文程建築師事務所、林大俊建築師事務所、陳明偉建築師事務所
• 營造公司： 中福營造
• 藝術顧問： 與七大中日藝術家合作，聯手打造「雕塑之森」藝術中庭。

4. 周邊生活機能

• 🚇 交通運輸： 輕軌崁頂站 (約 27 公尺，出站即到家)、捷運淡水站 (約 4.7 公里)。
• 🛒 採買購物： 全家便利商店 (社區內/旁)、全聯福利中心淡水義山店 (約 630 公尺)、美麗新影城生活圈、家樂福淡新店。
• 🎓 教育設施： 淡海國小 (約 1 公里)、育英國小 (約 1.4 公里)、正德國中 (約 4 公里)。
• 🏥 醫療休閒： 日森人文藥局、沐恩診所、公23公園 (約 685 公尺)。

5. 網路評價與綜合分析

常見優點：

• 公設規模罕見： 打造 6000 坪全齡俱樂部，含室內溫水游泳池、高爾夫球室、桑拿區等 20 項多樣設施，營造飯店度假感。
• 採光與坪效： 全案強調無走道規劃，室內採光良好，無暗房設計，提升居住舒適度。
• 景觀優勢： 特定高樓層戶別可直接眺望海景，具備景觀稀缺性。
• 中庭設計： 採「公園室內化」概念，規畫 1800 坪方正中庭水花園。
• 交通便利性： 位處輕軌首站旁，對於通勤族或不開車族群極具優勢。

常見缺點：

• 規模壓力： 總戶數達 1912 戶，大型造鎮案的管理複雜度與管委會運作需長期觀察。
• 結構細節： 部分臥室空間內含柱位，裝潢設計時需額外留意空間配置。
• 衛浴通風： 部分大坪數 (40-42坪) 戶別的雙衛浴皆無開窗，較為可惜。

綜合小結： 「名軒海樂地」位於淡海新市鎮美麗新影城生活圈，是典型的超大型度假式造鎮案。本案最大的核心價值在於 7600 坪的完整大基地，以及效仿飯店規格的 20 項全齡化公設（特別是室內溫水泳池與高爾夫球室）。格局設計上表現優異，無走道的高坪效與優質採光面，能滿足從 1+1 到 3+1 房的多樣家庭需求。雖然大社區的戶數眾多，但結合藝術雕塑與大型中庭水花園的規劃，使其在同區域建案中具備高度辨識度與競爭力。

資料來源： 本區塊資訊整合自 Google Maps / PTT / Mobile01 / 樂居 / 建案官方資料 等平台之公開資訊。