和合和韻

1. 基本資料 (固定表格)

2. 格局與車位

• 規劃坪數： [2房-28坪 / 3房-48、53坪]
• 車位種類： [坡道平面、機械] (總計 145 個，包含 87 個平面車位與 58 個機械車位)
• 充電設備： 資料待查
• 公共設施： 接待大廳、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV 等。

3. 建築開發與營造

• 建設公司： 和合開發
• 建築設計： 陳鴻明建築師事務所
• 營造公司： 建欣營造

4. 補充

本建案規劃為 2 棟建築，平均一層 5 戶配置 2 部電梯，戶數相對單純。地點鄰近淡海新市鎮萬坪公園，具備休閒綠地優勢。

5. 周邊生活機能 (標籤化清單)

• 🚇 交通運輸： 輕軌淡海新市鎮站 (約 628 公尺)、輕軌崁頂站 (步行約 8 分鐘)、公車站「崁頂三路」(約 33 公尺)。
• 🛒 採買購物： 萊爾富淡水新洲店 (約 469 公尺)、7-ELEVEN 後州門市 (約 531 公尺)、全聯福利中心淡水義山店 (約 1.1 公里)。
• 🎓 教育設施： 三之三淡海非營利幼兒園 (約 43 公尺)、淡海國民小學 (約 258 公尺)、正德國中 (學區)。
• 🏥 醫療休閒： 新市鎮寵物公園 (約 218 公尺)、公二十三號公園 (約 398 公尺)、淡海診所 (約 2.0 公里)。

6. 網路評價與綜合分析

• 常見優點：
  • 鄰近公 23 萬坪公園與寵物公園，高樓層戶別具備景觀視野。
  • 學區優勢明顯，距離新設立的淡海國小極近，適合有幼兒的家庭。
  • 社區戶數僅 142 戶，出入相對單純。
• 常見缺點：
  • 距離主要大型超市（如家樂福）仍需車程或較長步行距離。
  • 淡海新市鎮冬季氣候較為潮濕寒冷。
  • 機械車位佔比較高，需注意後續維護成本。
• 綜合小結：「和合和韻」位於淡海新市鎮核心地帶，是一棟強調居住品質與文教機能的純住宅建案。其最大的亮點在於緊鄰淡海國小與萬坪公園，對於重視小孩就學便利性與戶外休閒空間的自住客群極具吸引力。雖然生活採買與捷運交通仍需時間成熟，但以其當前的房價門檻與單純的戶數規劃，仍是淡水區內具競爭力的優質選擇。

資料來源： 本區塊資訊整合自 [Google Maps / PTT / Mobile01 / 樂居] 等平台之網友公開評論。