國家新都

1. 基本資料

2. 格局與車位

• 規劃坪數： 33-80 坪 (規劃有 3 房與 4 房等房型)
• 車位種類： 資料待查 (提供汽車停車位)
• 充電設備： 有私設充電樁
• 公共設施： 中庭花園

3. 建築開發與營造

• 建設公司： 內政部營建署
• 建築設計： 劉祥宏建築師事務所
• 營造公司： 新亞建設

4. 補充

• 社區分區： 社區由「鯉躍區」、「龍騰區」、「鳳翔區」三大區組成，共計 11 棟建築。
• 能源供應： 全社區無天然瓦斯規劃。
• 生活維護： 社區未設置垃圾集中站，住戶需於指定時間至定點等候垃圾車。
• 動線設計： 電梯無法直達地下室停車場，住戶需先出電梯後轉搭另一部電梯。

5. 周邊生活機能

• 🚇 交通運輸： 鳳翔區公車站 (約 81 公尺)、淡海輕軌淡水客運新市站 (約 361 公尺)、捷運淡水站 (約 4.9 公里)。
• 🛒 採買購物： 萊爾富便利商店淡水國家店 (約 141 公尺)、全家便利商店淡水新頂店 (約 148 公尺)、全聯福利中心淡水義山店 (約 1.0 公里)。
• 🎓 教育設施： 崁頂非營利幼兒園 (約 561 公尺)、新北市淡水區淡海國民小學 (約 789 公尺)、正德國中 (學區範圍內)。
• 🏥 醫療休閒： 公23公園 (約 142 公尺)、沐恩診所 (約 2.0 公里)、日森人文藥局淡海店 (約 944 公尺)。

6. 網路評價與綜合分析

• 常見優點：
  1. 基地規模極大： 擁有超過 8,000 坪的基地，提供充足的活動空間與中庭花園。
  2. 公設比相對較低： 28.1% 的公設比在現代電梯大樓中具競爭力，室內實質使用空間較大。
  3. 房價門檻親民： 相較於淡海新市鎮其他新案，本案實價登錄價格較易負擔，適合首購族。
  4. 官方興建背景： 由內政部營建署興建，品質穩定性具一定基礎。
• 常見缺點：
  1. 生活不便性： 缺乏天然瓦斯與垃圾集中處理，對現代生活習慣而言較為不便。
  2. 垂直動線瑕疵： 電梯無法直達停車場，雨天或攜帶重物時轉乘較為困擾。
  3. 屋齡偏高： 已接近 30 年屋齡，需注意水電管線修繕等後續維護成本。
• 綜合小結：國家新都為淡海新市鎮早期的指標性大型社區，由政府單位興建，以大基地與高綠覆率為其核心特色。雖然在設施規劃上（如瓦斯、垃圾處理及停車場電梯動線）留有早期設計的侷限，但其較低的公設比與親民的單價，對於重視室內坪數、且能接受傳統生活模式的買方來說，仍是進入淡水區極具性價比的選擇。

資料來源： 本區塊資訊整合自 Google Maps / PTT / Mobile01 / 樂居 等平台之網友公開評論。