景闊

1. 基本資料

2. 格局與車位

• 規劃坪數： 2房 (26坪) / 3房 (28-35坪) / 4房以上 (44-70坪)
• 車位種類： 坡道平面 (共 293 個車位)
• 充電設備： 資料待查

3. 公共設施

• 接待大廳： 飯店式規劃寬敞大廳。
• 休閒設施： 中庭花園、戶外泳池、健身房、KTV、交誼廳、閱讀室。
• 特色描述： 具備完整休閒公設，特別是淡海新市鎮中較少見的戶外泳池，適合親子娛樂。

4. 建築開發與營造

• 建設公司： 和光建設
• 建築設計： 陳鴻明建築師事務所
• 營造公司： 建欣營造

5. 周邊生活機能

• 🚇 交通運輸：
  • 公車站：公23公園站 (19 公尺)
  • 輕軌站：淡水客運新市站 (200 公尺)
  • 捷運站：淡水站 (5.0 公里)
• 🛒 採買購物：
  • 便利商店：全家淡水新頂店 (13 公尺)、萊爾富淡水後洲店 (78 公尺)
  • 超市：全聯福利中心淡水義山店 (1.1 公里)、家樂福超市淡水沙崙店 (2.3 公里)
• 🎓 教育設施：
  • 幼兒園：新北市私立吾米幼兒園 (377 公尺)、坎頂非營利幼兒園 (400 公尺)
  • 國民小學：新北市淡水區淡海國民小學 (832 公尺)
  • 國民中學：正德國中、正德國中賢孝校區
• 🏥 醫療休閒：
  • 公園：公23號萬坪公園 (19 公尺)
  • 醫療機構：日森人文藥局淡海店 (1.0 公里)、沐恩診所 (2.1 公里)

6. 網路評價與綜合分析

• 常見優點：
  1. 景觀與綠地優勢： 緊鄰公23號萬坪公園，中高樓層具備永久棟距與綠意景觀。
  2. 公設比相對較低： 約 28-29% 的公設比，室內實坪較多，空間感較佳。
  3. 基地方正： 基地面積達 1885 坪，中庭開闊且設施多元（含泳池、KTV 等）。
  4. 下樓即有超商： 社區一樓即有全家與萊爾富，生活基本採買極為便利。
• 常見缺點：
  1. 交通距離： 距離捷運淡水站較遠，主要仰賴輕軌或公車接駁。
  2. 梯戶比配置： A 棟單層 6 戶共用 2 部電梯，尖峰時刻等待時間較長。
  3. 區域環境： 位於淡海新市鎮中後端，大型商業機能（如家樂福）仍有一定距離。
• 綜合小結：「景闊」為淡海新市鎮發展中期的代表性建案，核心價值在於與公23號萬坪公園為鄰，具備優質的綠地與生活氛圍。其低公設比與豐富的公共設施（如戶外泳池）對家庭客層非常有吸引力。雖然交通上與捷運站有一段距離，但樓下便有超商與輕軌站點，適合作為首購族或純住宅需求者的入市選擇。

資料來源： 本區塊資訊整合自 [Google Maps / 樂居 / 實價登錄] 等平台之網友公開評論。