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麗寶鐸藝
新北市淡水區中正路一段136號
物件介紹
沙崙商圈
麗寶鐸藝
新北市淡水區中正路一段136號
麗寶鐸藝位於淡水沙崙商圈，由麗寶集團旗下福茂開發興建，2024年第四季完工。基地面積662.55坪，規劃1棟地上14層、地下3層的電梯大樓，社區總戶數122戶，包含80戶住家、2戶店面及40戶一般事務所。住宅規劃1至3房，坪數13～40坪，另有19～43坪辦公室。社區設有99個平面車位，重要公共設施包括游泳池、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、Lounge Bar及茶屋。步行至淡海輕軌淡水漁人碼頭站約10分鐘，鄰近漁人碼頭園區。
🏢 社區總覽
完工年
2024年
基地面積
662.55坪
棟數
1棟
樓層
地上14層／地下3層
社區總戶數
122戶
住宅戶數
80戶
店面戶數
2戶
一般事務所
40戶
土地使用分區
商業區
大樓座向
朝東南
建蔽率
46.70%
公設比
35.50%起
建築團隊
建設公司：福茂開發（麗寶集團）
營造公司：中福營造
建築設計：李天鐸建築師事務所
🏠 房型與坪數
1房
13～16坪
2房
18～27坪
3房
30～40坪
辦公室
19～43坪
梯戶配置：
平均一層約10戶。
🚈 交通與通勤
淡海輕軌淡水漁人碼頭站
步行約10分鐘｜距離約700公尺
一信幼稚園
步行約3分鐘｜距離約190公尺
行經路線：593、837、880
593｜捷運淡水站－沙崙
行經淡水圖書館、紅毛城、真理大學周邊、天生國小、沙崙及捷運淡水站。採環繞路線行駛，一信幼稚園站位於返回捷運淡水站方向的路段。
837｜新春街－福德里
往新春街方向可前往天生社區、果嶺大道及新春街；往福德里方向可前往紅毛城、捷運淡水站、捷運紅樹林站、捷運竹圍站及竹圍高中。
880｜樹林－淡海
往淡海方向可前往天生社區、淡海國小及淡海新市鎮；往樹林方向可前往紅毛城、捷運淡水站、捷運紅樹林站、捷運竹圍站、馬偕醫院及五股地區。
🚗 車位規劃
平面車位
99個
機械車位
0個
🏊 重要公共設施
中庭花園
空中花園
交誼廳
閱覽室
游泳池
Lounge Bar
茶屋
🎓 學區
115學年度
國小學區｜基本學區
天生國小
國中學區｜基本學區
淡水國中
生活機能
輕軌
- 1YouBike微笑單車 2.0: 輕軌漁人碼頭站436 公尺，步行約 6 分鐘
- 2輕軌淡水漁人碼頭站437 公尺，步行約 6 分鐘
- 3輕軌淡水漁人碼頭站470 公尺，步行約 6 分鐘
國小 / 國中 / 高中
- 1新北市淡水區天生國小附幼353 公尺，步行約 5 分鐘
- 2新北市淡水區天生國民小學362 公尺，步行約 5 分鐘
幼兒園
- 1一信幼稚園219 公尺，步行約 3 分鐘
公家機關
- 1淡海凈水廠209 公尺，步行約 3 分鐘
診所
- 1怡和診所(附設洗腎中心)24 公尺，步行約 1 分鐘
- 2淡海診所452 公尺，步行約 6 分鐘
藥局
- 1淡海藥師藥局272 公尺，步行約 4 分鐘
便利商店
- 17-ELEVEN 金崙門市235 公尺，步行約 3 分鐘
- 2全家便利商店 淡水新崙店236 公尺，步行約 3 分鐘
- 3全家便利商店 淡水銘崙店260 公尺，步行約 4 分鐘
- 47-ELEVEN 金沙門市413 公尺，步行約 6 分鐘
- 5全家便利商店 淡水淡海店434 公尺，步行約 6 分鐘
- 6全家便利商店 淡水沙崙店482 公尺，步行約 7 分鐘
超市
- 1全聯福利中心 淡水沙崙店273 公尺，步行約 4 分鐘
- 2饕貨市集 Seafood&meat 肉品.海鮮.蔬果｜Ash24.nailart淡水美甲370 公尺，步行約 5 分鐘
餐廳
- 1淡水國中老牌油飯108 公尺，步行約 2 分鐘
- 2美美早餐店120 公尺，步行約 2 分鐘
- 3鈞粧包子店127 公尺，步行約 2 分鐘
- 4溝仔尾川味小吃127 公尺，步行約 2 分鐘
- 5香珍 北平烤鴨151 公尺，步行約 2 分鐘
- 6滨狗茶飲舖151 公尺，步行約 2 分鐘
- 7滬尾雞排152 公尺，步行約 2 分鐘
- 8滷肉脚163 公尺，步行約 3 分鐘
- 9匠點心182 公尺，步行約 3 分鐘
- 10良友燒臘快炒185 公尺，步行約 3 分鐘
咖啡
- 1Louisa Coffee 路易莎咖啡(路易莎沙崙門市)428 公尺，步行約 6 分鐘
- 2果然工坊457 公尺，步行約 6 分鐘
- 3LOVKEI （沙崙路151巷進左手邊）475 公尺，步行約 6 分鐘
- 4老窩咖啡館-沙崙店487 公尺，步行約 7 分鐘
小吃
- 1阿蘭蔥燒牛肉麵438 公尺，步行約 6 分鐘
- 2林厝小吃491 公尺，步行約 7 分鐘
早餐
- 1阿蘭早餐店214 公尺，步行約 3 分鐘
- 2美兒堡 中西式早餐265 公尺，步行約 4 分鐘
汽車 / 機車停車場
- 1淡水漁人碼頭站停車場29 公尺，步行約 1 分鐘
- 2淡江大橋南側平面停車場130 公尺，步行約 2 分鐘
- 3台灣大車位193 公尺，步行約 3 分鐘
- 4Times 淡水淡海路停車場264 公尺，步行約 4 分鐘
- 5ViVi PARK全聯淡水沙崙店停車場278 公尺，步行約 4 分鐘
- 6石中天停車場286 公尺，步行約 4 分鐘
- 7油車口北側平面大客車專用停車場316 公尺，步行約 4 分鐘
- 8宜舍停車場406 公尺，步行約 6 分鐘
公園
- 1大庄里一號公園295 公尺，步行約 4 分鐘
運動
- 1初動皮拉提斯工作室Let’s Pilates492 公尺，步行約 7 分鐘
景點
- 1淡江大橋公道小鹿208 公尺，步行約 3 分鐘
- 2淡江大橋公鹿 橋見OK鹿211 公尺，步行約 3 分鐘
- 3益品書屋(不限時安靜閱讀、歡迎場租)318 公尺，步行約 4 分鐘
- 4淡水觀海長堤422 公尺，步行約 6 分鐘
新北市淡水區中正路一段136號｜距離：500 公尺