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和光九泰
新北市淡水區中山北路二段5號
物件介紹
淡海新市鎮-行政中心
和光九泰
📍 新北市淡水區中山北路二段5號
🏢 社區總覽
和光九泰位於淡海新市鎮-行政中心生活圈，座落於中山北路二段，由和光建設興建、建欣營造承造，建築設計為陳鴻明建築師事務所，於2018年完工。
社區基地面積約706坪，規劃1棟地上15層、地下3層的住宅大樓，合計91戶住宅及2戶店面，一樓店面包含淡水一信。住宅產品以2至3房為主，2房規劃27.74、33.34坪，3房規劃49.18、50.89坪，每層平均7戶共用2部電梯。
社區公設比31%起，設有交誼廳、健身房及兒童遊戲區等公共設施，並規劃105個平面車位，沒有機械車位。
交通方面，鄰近真善美社區公車站，距離約72公尺、步行約1分鐘；前往淡海輕軌新市一路站約600公尺，步行約8分鐘。公車路線可通往捷運淡水站、淡海新市鎮、三芝及其他淡水周邊地區。
完工年份
2018年
基地面積
706坪
建築棟數
1棟
樓層規劃
地上15層
地下3層
住宅戶數
91戶
店面戶數
2戶
建蔽率
35.00%
公設比
31%起
大樓座向
朝東
建築團隊
建設公司
和光建設
營造公司
建欣營造
建築設計
陳鴻明建築師事務所
🏠 房型與坪數
兩房產品
2房
27.74坪、33.34坪
三房產品
3房
49.18坪、50.89坪
梯戶配置
全棟住宅
7戶2梯
平均每層7戶，共用2部電梯
🚈 交通與通勤
🚈 最近輕軌站
新市一路站
步行約 8分鐘
距離約600公尺
🚌 最近公車站
真善美社區站
步行約 1分鐘
距離約72公尺
🚌 真善美社區站公車路線
真善美社區站設有雙向站牌，合併行經路線共11條，包含一般公車、區間車與淡水免費新巴士。主要可前往捷運淡水站、淡海新市鎮、三芝、石門、八里、捷運關渡站及淡水周邊地區。
595
捷運淡水站 ↔ 淡海新市鎮
重要可達：正德國中、淡水行政中心、海洋都心三期、育英國小、台北海洋大學、真理大學（依班次路徑）
860
捷運淡水站 ↔ 三芝
重要可達：淡水行政中心、公司田溪橋、育英國小、聖約翰科技大學、淺水灣、三芝
867區
捷運淡水站 ↔ 石門
重要可達：三芝、淺水灣、白沙灣、富基漁港、老梅、石門
872經正德國中、直行中山北路
捷運淡水站 ↔ 中泰
重要可達：正德國中、淡海周邊及中泰地區
873經正德國中
捷運淡水站 ↔ 中和里
重要可達：正德國中、淡水北側地區、中和里
878
捷運淡水站 ↔ 八里
重要可達：輕軌新市一路站、捷運紅樹林站、捷運竹圍站、馬偕醫院、八里行政中心（十三行博物館）
983
淡海新市鎮 ↔ 捷運關渡站
重要可達：淡水行政中心、海洋都心、輕軌淡江大學站、捷運紅樹林站、捷運竹圍站、馬偕醫院、捷運關渡站
紅37
淡海新市鎮 ↔ 捷運淡水站
重要可達：正德國中、淡水行政中心、濱海義山站、濱海沙崙站、台北海洋大學、新市站；部分班次行經淡水商工
F105
捷運淡水站 ↔ 華南銀行
重要可達：新市一路、淡金濱海路口、桂竹圍、頂田寮等地區，依班次繞行路線有所不同
F105反
捷運淡水站 ↔ 華南銀行
重要可達：淡水市區、真善美社區、淡水北側地區；部分班次行經賢孝國中、崙頂
F106
捷運淡水站 ↔ 華南銀行
重要可達：聖約翰科技大學、屯山國小、桂竹圍、前洲子、正德國中賢孝校區（依班次路徑）
※ 本站路線整合雙向站牌資料，部分路線僅停靠其中一側，且部分班次採不同繞行路徑。實際停靠站、行車方向及班次以公車主管機關公告為準。
🚗 車位規劃
平面車位
105個
機械車位
0個
🏊 重要公共設施
☕ 交誼廳
💪 健身房
🧸 兒童遊戲區
🎓 學區
115學年度學區資料
國小學區
新市國小
基本學區
國中學區
正德國中
基本學區
生活機能
輕軌
- 1淡水隨意窩餐飲美食小館（輕軌新市一路站）246 公尺，步行約 4 分鐘
- 2艾蒔蔬 義大利麵蔬活廚房 輕軌素食361 公尺，步行約 5 分鐘
- 3輕軌新市一路站382 公尺，步行約 5 分鐘
- 4YouBike微笑單車 2.0: 輕軌新市一路站416 公尺，步行約 6 分鐘
- 5輕軌新市一路站443 公尺，步行約 6 分鐘
國小 / 國中 / 高中
- 1新北市淡水區新市國民小學340 公尺，步行約 5 分鐘
幼兒園
- 1何嘉仁國際幼兒園187 公尺，步行約 3 分鐘
- 2萬甲田幼兒園233 公尺，步行約 3 分鐘
- 3新北市私立淡水松柏幼兒園284 公尺，步行約 4 分鐘
- 4新北市私立松林幼兒園288 公尺，步行約 4 分鐘
- 5新北市私立快樂小熊幼兒園419 公尺，步行約 6 分鐘
- 6何嘉仁淡水新興幼兒園440 公尺，步行約 6 分鐘
- 7新北市私立蘋果苑幼兒園449 公尺，步行約 6 分鐘
公家機關
- 1蔡慧琪地政士事務所178 公尺，步行約 3 分鐘
- 2盛貿332 公尺，步行約 5 分鐘
- 3新北市政府稅捐稽徵處淡水分處406 公尺，步行約 6 分鐘
- 4新北市政府社會局北海岸區社會福利服務中心406 公尺，步行約 6 分鐘
- 5新北市淡水區公所407 公尺，步行約 6 分鐘
- 6新北市淡水地政事務所410 公尺，步行約 6 分鐘
郵局
- 1淡水崁頂郵局390 公尺，步行約 5 分鐘
醫院
- 1佳耀巷弄長照站227 公尺，步行約 3 分鐘
診所
- 1頂好耳鼻喉科診所192 公尺，步行約 3 分鐘
藥局
- 1唯新婦嬰藥妝-池慶藥局(淡水中山二店)7 公尺，步行約 1 分鐘
- 2長佑藥局163 公尺，步行約 3 分鐘
- 3優德仕藥局212 公尺，步行約 3 分鐘
- 4大樹藥局-淡水新春店259 公尺，步行約 4 分鐘
- 5四季寶健保藥局261 公尺，步行約 4 分鐘
- 6天康連鎖藥局335 公尺，步行約 5 分鐘
- 7伯宇藥局409 公尺，步行約 6 分鐘
便利商店
- 17-ELEVEN 新市鎮門市126 公尺，步行約 2 分鐘
- 2Toko Indonesia Go Mart145 公尺，步行約 2 分鐘
- 3全家便利商店 淡水市鎮店188 公尺，步行約 3 分鐘
- 4全家便利商店 淡水新江店221 公尺，步行約 3 分鐘
- 57-ELEVEN 摩天灣門市287 公尺，步行約 4 分鐘
- 6全家便利商店 淡水新摩天店297 公尺，步行約 4 分鐘
- 77-ELEVEN 真善美門市304 公尺，步行約 4 分鐘
- 87-ELEVEN 新春門市308 公尺，步行約 4 分鐘
- 9全家便利商店 淡水新興店425 公尺，步行約 6 分鐘
- 10全家便利商店 淡水新春店452 公尺，步行約 6 分鐘
超市
- 1台灣主婦聯盟生活消費合作社淡水站65 公尺，步行約 1 分鐘
- 2全聯福利中心 淡水中山130 公尺，步行約 2 分鐘
- 3美廉社 淡水新市店242 公尺，步行約 4 分鐘
- 4全聯福利中心Pxmart 淡水新春333 公尺，步行約 5 分鐘
- 5美廉社 淡水新春二店366 公尺，步行約 5 分鐘
餐廳
- 1淡水無名關東煮13 公尺，步行約 1 分鐘
- 2金合味肉羹麵館21 公尺，步行約 1 分鐘
- 3八方雲集-淡水新市店45 公尺，步行約 1 分鐘
- 4梁社漢排骨-淡水新市店46 公尺，步行約 1 分鐘
- 5鬍鬚張魯肉飯 淡水新市店79 公尺，步行約 1 分鐘
- 6五花馬水餃館 淡水中山門市85 公尺，步行約 2 分鐘
- 7丞食相拌110 公尺，步行約 2 分鐘
- 8海宴 新台菜會館124 公尺，步行約 2 分鐘
- 9Toko Indonesia Go Mart145 公尺，步行約 2 分鐘
- 10四平手工饅頭147 公尺，步行約 2 分鐘
咖啡
- 1HWC黑沃咖啡 淡水新市店115 公尺，步行約 2 分鐘
- 2Starbucks星巴克淡海門市175 公尺，步行約 3 分鐘
- 3路易莎咖啡(淡水新市直營門市)199 公尺，步行約 3 分鐘
- 4Coffee Boom（無訂位服務）293 公尺，步行約 4 分鐘
- 5好蜜小店327 公尺，步行約 5 分鐘
- 6P.H Coffee338 公尺，步行約 5 分鐘
- 7夜巴黎（新春店）372 公尺，步行約 5 分鐘
- 8沒有特別計畫咖啡（無訂位服務）478 公尺，步行約 6 分鐘
小吃
- 1一小巷 - 羊排麵 牛肉麵239 公尺，步行約 3 分鐘
- 2幸福炒飯炒烏龍便當店260 公尺，步行約 4 分鐘
- 3正豐滷肉飯391 公尺，步行約 5 分鐘
- 4新巷口小吃店464 公尺，步行約 6 分鐘
- 5日興小吃485 公尺，步行約 7 分鐘
- 6越華河粉大腸麵線492 公尺，步行約 7 分鐘
汽車 / 機車停車場
- 1車堡寶停車場109 公尺，步行約 2 分鐘
- 2全聯淡水中山站停車場134 公尺，步行約 2 分鐘
- 3富基采儷婚宴會館室內停車場157 公尺，步行約 2 分鐘
- 4淡水新市停車場166 公尺，步行約 3 分鐘
- 5收費停車場171 公尺，步行約 3 分鐘
- 6Times 淡水中山北路二段停車場204 公尺，步行約 3 分鐘
- 7中山北路二段189停車場214 公尺，步行約 3 分鐘
- 8Times 淡水中山北路二段第3停車場244 公尺，步行約 4 分鐘
- 9新市一路停車場278 公尺，步行約 4 分鐘
- 10Times 淡水中山北路二段第2停車場278 公尺，步行約 4 分鐘
- 11新北市淡水區市民聯合服務中心地下停車場374 公尺，步行約 5 分鐘
- 12麥當勞淡水新市門市停車場403 公尺，步行約 6 分鐘
公園
- 1淡水新市鎮兒童公園238 公尺，步行約 3 分鐘
- 2淡水中山北帶狀公園兔兔兒童遊戲區408 公尺，步行約 6 分鐘
- 3北投里親子公園422 公尺，步行約 6 分鐘
- 4淡水公八公園451 公尺，步行約 6 分鐘
- 5淡水中山北帶狀公園459 公尺，步行約 6 分鐘
運動
- 1Wild Couple Fitness 瑜珈體能訓練空間228 公尺，步行約 3 分鐘
- 2Flow Pilates｜心流皮拉提斯296 公尺，步行約 4 分鐘
景點
- 1北投子溪櫻花生態步道162 公尺，步行約 3 分鐘
- 2水公園圓環293 公尺，步行約 4 分鐘
新北市淡水區中山北路二段5號｜距離：500 公尺