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京美晴朗
新北市淡水區港子坪一街
物件介紹
淡海新市鎮－海科大
京美晴朗
新北市淡水區港子坪一街
京美晴朗位於淡海新市鎮－海科大生活圈，由京美建設興建，2026年完工。基地約630.3坪，規劃1棟地上15層、地下3層住宅大樓，共104戶住家。房型涵蓋2至4房以上，2房約22、25坪，3房約32、35、37坪，4房以上約42坪，平均一層8戶。社區規劃104個平面車位，2房產品並有雙衛浴規劃。
🏢 社區總覽
完工年
2026年
基地面積
630.3坪
棟數
1棟
樓層
地上15層／地下3層
住宅戶數
104戶
公設比
33.5%
建築團隊
建設公司：京美建設
營造公司：大鎮營造
建築設計：陳朝雄建築師事務所
🏠 房型與坪數
2房
22、25坪
3房
32、35、37坪
4房以上
42坪
梯戶配置：
平均一層8戶。
格局特色：
2房產品規劃雙衛浴。
🚈 交通與通勤
淡海輕軌淡海新市鎮站
步行約19分鐘｜距離約1.4公里
淡江教會文教中心
步行約3分鐘｜距離約210公尺
行經路線：紅37
紅37｜淡海新市鎮－捷運淡水站
可前往輕軌濱海沙崙站、輕軌濱海義山站、淡水行政中心、輕軌淡金北新站、正德國中及捷運淡水站。
🚗 車位規劃
平面車位
104個
🏊 重要公共設施
交誼廳
🎓 學區
國小自由學區
天生國小／淡海國小
官方自由學區
國中學區
淡水國中
生活機能
輕軌
- 1輕軌淡海新市鎮站216 公尺，步行約 3 分鐘
- 2輕軌淡海新市鎮站260 公尺，步行約 4 分鐘
- 3YouBike微笑單車 2.0: 輕軌淡海新市鎮站264 公尺，步行約 4 分鐘
- 4公23-輕軌公園370 公尺，步行約 5 分鐘
公車
- 1崁頂三路50 公尺，步行約 1 分鐘
- 2鳳翔區309 公尺，步行約 4 分鐘
國小 / 國中 / 高中
- 1新北市淡海國小公共托嬰中心37 公尺，步行約 1 分鐘
- 2新北市淡水區淡海國民小學170 公尺，步行約 3 分鐘
公家機關
- 1新北市淡水區崁頂市民活動中心160 公尺，步行約 2 分鐘
- 2新北市政府警察局捷運警察隊淡海捷運分隊211 公尺，步行約 3 分鐘
- 3均喬居家保健與禮贈品458 公尺，步行約 6 分鐘
便利商店
- 1萊爾富便利商店 淡水新洲店327 公尺，步行約 5 分鐘
- 27-ELEVEN 後州門市372 公尺，步行約 5 分鐘
- 3萊爾富便利商店 淡水國家店392 公尺，步行約 5 分鐘
- 4全家便利商店 淡水新頂店430 公尺，步行約 6 分鐘
- 5萊爾富便利商店 淡水後洲店462 公尺，步行約 6 分鐘
- 6OK便利商店 淡水新市店489 公尺，步行約 7 分鐘
餐廳
- 1余多•和拾館（原：壹品餚鍋燒麵）4 公尺，步行約 1 分鐘
- 2茉檸早午餐272 公尺，步行約 4 分鐘
- 3肥喵喵早午餐282 公尺，步行約 4 分鐘
- 4愛義坊 Amore297 公尺，步行約 4 分鐘
- 5冠呈餐飲有限公司319 公尺，步行約 4 分鐘
- 6樂仔食光（最新資訊請追蹤粉絲專頁）471 公尺，步行約 6 分鐘
咖啡
- 1Lion Cafe 賴恩咖啡・手作484 公尺，步行約 7 分鐘
- 2納珈冰品咖啡館484 公尺，步行約 7 分鐘
公園
- 1新市鎮寵物公園213 公尺，步行約 3 分鐘
- 2公二十三號公園230 公尺，步行約 3 分鐘
新北市淡水區港子坪一街｜距離：500 公尺
📍 戶別／坪數
目前門牌號碼尚未確定，已確認戶別與坪數如下。
| 戶別 | 坪數 |
|---|---|
| A1 | 37.82坪 |
| A2 | 25.4坪 |
| A3 | 25.4坪 |
| A5 | 42.33坪 |
| B1 | 32.78坪 |
| B2 | 22.8坪 |
| B3 | 22.8坪 |
| B5 | 35.43坪 |