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淡水新都心
新北市淡水區中正路一段156巷12號
物件介紹
沙崙商圈
淡水新都心
新北市淡水區中正路一段156巷12號
淡水新都心位於新北市淡水區沙崙商圈，座落於中正路一段156巷內，由日富建設、金淘發建設興建，1992年第四季完工。社區基地面積約550坪，規劃AB兩棟地上16層、地下2層的電梯大廈，總戶數106戶。
住宅規劃坪數約39～129坪，各棟每層約3～4戶，公設比19.39%起，設有圖書館、交誼廳、桌球區及會議室等公共設施。建築座向朝西北，土地使用分區為商業區。
交通方面，步行約3分鐘、200公尺可抵達「淡江豪景」公車站，搭乘公車可往返淡水市區、竹圍、紅樹林及其他雙北地區；距離淡海輕軌「淡水漁人碼頭站」約500公尺，步行約8分鐘。
🏢 社區總覽
完工年份
1992年
基地面積
550坪
建築棟數
2棟
建築樓層
地上16樓／地下2樓
總戶數
106戶
公設比
19.39%起
建蔽率
56.00%
土地使用分區
商業區
大樓座向
朝西北
建築團隊
建設公司
日富建設、金淘發建設
營造公司
上斌營造、良基營造
建築設計
大興建築師事務所
🏠 房型與坪數
規劃坪數
39～129坪
梯戶規劃
各棟每層約3～4戶
社區由AB兩棟電梯大廈組成，提供39～129坪的不同坪數產品。
🚈 交通與通勤
淡海輕軌
淡水漁人碼頭站
步行約8分鐘｜500公尺
最近公車站
淡江豪景
步行約3分鐘｜200公尺
公車路線與重要目的地
593
沙崙／捷運淡水站
天生國小、紅毛城、淡水圖書館、福佑宮、捷運淡水站
淡江豪景站單側設站
837
新春街／福德里
新春街、紅毛城、捷運淡水站、捷運紅樹林站、捷運竹圍站、竹圍國小
880
淡海／樹林
淡海國小、捷運淡水站、馬偕醫院、捷運竹圍站、五股、捷運輔大站、樹林
988
淡海新市鎮／板橋
輕軌濱海義山站、八里、十三行文化公園、八里行政中心（十三行博物館）、板橋花市、新北板橋公車站
另有直達車、繞駛埤頭里等班次，停靠站依班次不同
989
淡海新市鎮／桃園機場
輕軌濱海義山站、輕軌淡水行政中心站、桃園機場第一航廈、桃園機場第二航廈
淡水－內湖科技園區
淡水／內湖科技園區
捷運淡水站、捷運紅樹林站、捷運竹圍站、捷運劍南路站、捷運西湖站、仁寶大樓
平日早上06:40自新市站發車，往內湖方向；假日停駛
🏊 重要公共設施
圖書館
交誼廳
桌球區
會議室
🎓 學區
115學年度
國小學區｜基本學區
天生國小
國中學區｜基本學區
淡水國中
生活機能
輕軌
- 1YouBike微笑單車 2.0: 輕軌漁人碼頭站331 公尺，步行約 5 分鐘
- 2輕軌淡水漁人碼頭站345 公尺，步行約 5 分鐘
- 3輕軌淡水漁人碼頭站390 公尺，步行約 5 分鐘
國小 / 國中 / 高中
- 1新北市淡水區天生國民小學297 公尺，步行約 4 分鐘
- 2新北市淡水區天生國小附幼312 公尺，步行約 4 分鐘
幼兒園
- 1一信幼稚園341 公尺，步行約 5 分鐘
公家機關
- 1淡海凈水廠305 公尺，步行約 4 分鐘
診所
- 1怡和診所(附設洗腎中心)137 公尺，步行約 2 分鐘
- 2淡海診所334 公尺，步行約 5 分鐘
藥局
- 1淡海藥師藥局155 公尺，步行約 2 分鐘
- 2躍獅沙崙中西藥局495 公尺，步行約 7 分鐘
便利商店
- 17-ELEVEN 金崙門市97 公尺，步行約 2 分鐘
- 2全家便利商店 淡水銘崙店130 公尺，步行約 2 分鐘
- 3全家便利商店 淡水新崙店146 公尺，步行約 2 分鐘
- 47-ELEVEN 金沙門市280 公尺，步行約 4 分鐘
- 5全家便利商店 淡水沙崙店359 公尺，步行約 5 分鐘
- 67-ELEVEN 淡海門市431 公尺，步行約 6 分鐘
- 77-ELEVEN 鯊魚門市439 公尺，步行約 6 分鐘
超市
- 1全聯福利中心 淡水沙崙店134 公尺，步行約 2 分鐘
- 2饕貨市集 Seafood&meat 肉品.海鮮.蔬果｜Ash24.nailart淡水美甲244 公尺，步行約 4 分鐘
- 3樂家康超市 淡水沙崙店397 公尺，步行約 5 分鐘
餐廳
- 1大漢天下水餃鍋貼專門店（淡江大橋店）寵物友善86 公尺，步行約 2 分鐘
- 2阿蘭早餐店88 公尺，步行約 2 分鐘
- 3讚讚原汁牛肉麵90 公尺，步行約 2 分鐘
- 4戰 鬥雞雞幫-淡海沙崙店90 公尺，步行約 2 分鐘
- 5忠師傅餃子王95 公尺，步行約 2 分鐘
- 6匠點心96 公尺，步行約 2 分鐘
- 7淡海豆漿109 公尺，步行約 2 分鐘
- 8燕妃重慶老火鍋111 公尺，步行約 2 分鐘
- 9鵝肉店112 公尺，步行約 2 分鐘
- 10良友燒臘快炒117 公尺，步行約 2 分鐘
咖啡
- 1Louisa Coffee 路易莎咖啡(路易莎沙崙門市)299 公尺，步行約 4 分鐘
- 2LOVKEI （沙崙路151巷進左手邊）344 公尺，步行約 5 分鐘
- 3老窩咖啡館-沙崙店371 公尺，步行約 5 分鐘
小吃
- 1溝仔尾川味小吃171 公尺，步行約 3 分鐘
- 2阿蘭蔥燒牛肉麵309 公尺，步行約 4 分鐘
- 3林厝小吃375 公尺，步行約 5 分鐘
早餐
- 1美美早餐店134 公尺，步行約 2 分鐘
- 2美兒堡 中西式早餐162 公尺，步行約 3 分鐘
- 3幸福Come in早餐店402 公尺，步行約 6 分鐘
汽車 / 機車停車場
- 1台灣大車位51 公尺，步行約 1 分鐘
- 2淡江大橋南側平面停車場127 公尺，步行約 2 分鐘
- 3ViVi PARK全聯淡水沙崙店停車場139 公尺，步行約 2 分鐘
- 4石中天停車場148 公尺，步行約 2 分鐘
- 5淡水漁人碼頭站停車場166 公尺，步行約 3 分鐘
- 6油車口北側平面大客車專用停車場250 公尺，步行約 4 分鐘
- 7宜舍停車場264 公尺，步行約 4 分鐘
- 8Times 淡水淡海路停車場362 公尺，步行約 5 分鐘
- 9好力停停車場-淡水仁愛一場381 公尺，步行約 5 分鐘
- 10淡水仁愛收費停車場405 公尺，步行約 6 分鐘
公園
- 1大庄里一號公園164 公尺，步行約 3 分鐘
運動
- 1初動皮拉提斯工作室Let’s Pilates366 公尺，步行約 5 分鐘
景點
- 1淡江大橋公道小鹿143 公尺，步行約 2 分鐘
- 2淡江大橋公鹿 橋見OK鹿171 公尺，步行約 3 分鐘
- 3淡水觀海長堤373 公尺，步行約 5 分鐘
- 4益品書屋(不限時安靜閱讀、歡迎場租)424 公尺，步行約 6 分鐘
新北市淡水區中正路一段156巷12號｜距離：500 公尺