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合陽齊美
新北市淡水區新市二路三段116號
物件介紹
淡海新市鎮影城
合陽齊美
新北市淡水區新市二路三段116號
🏢 社區總覽
合陽齊美位於淡海新市鎮影城生活圈，由寶佳機構旗下合陽建設興建，2024年完工。
社區基地約512.28坪，規劃1棟地上15層、地下4層住宅大樓，共110戶住家。
房型以2房23～29坪及3房37～38坪為主，規劃戶戶雙衛浴，基地位於40米新市大道第一排。
社區另設有交誼廳、閱覽室、健身房及多功能教室等公共設施。
完工年
2024年
基地面積
512.28坪
棟數
1棟
樓層
地上15層／地下4層
住宅戶數
110戶
土地使用分區
住6
大樓座向
朝北
建蔽率
34.99%
公設比
33.30%起
建築團隊
建設公司
合陽建設（寶佳機構）
營造公司
洛城營造
建築設計
蔡智勸建築師事務所
🏠 房型與坪數
2房
約23～29坪
3房
約37～38坪
格局特色：戶戶雙衛浴。
建築特色：基地位於40米新市大道第一排。
🚈 交通與通勤
最近輕軌站
濱海義山站
約700公尺・步行約9分鐘
最近公車站
涵月社區
約180公尺・步行約3分鐘
公車路線
871
涵月社區 → 淡海國小 → 淡水國民運動中心 → 輕軌淡金北新站 → 正德國中 → 捷運淡水站
947
涵月社區 → 淡海國小 → 淡水行政中心 → 捷運淡水站 → 捷運紅樹林站 → 馬偕醫院 → 捷運竹圍站 → 五股 → 捷運新埔民生站 → 新北板橋公車站
🚗 車位規劃
平面車位
85個
機械車位
27個
🏊 重要公共設施
交誼廳
閱覽室
健身房
多功能教室
🎓 學區
國小學區
淡海國小
基本學區
國中學區
淡水國中
基本學區
生活機能
輕軌
- 1輕軌濱海義山站372 公尺，步行約 5 分鐘
- 2輕軌濱海義山站399 公尺，步行約 5 分鐘
- 3輕軌淡海新市鎮站453 公尺，步行約 6 分鐘
- 4YouBike微笑單車 2.0: 輕軌淡海新市鎮站475 公尺，步行約 6 分鐘
- 5輕軌淡海新市鎮站482 公尺，步行約 7 分鐘
- 6輕軌濱海沙崙站491 公尺，步行約 7 分鐘
便利商店
- 17-ELEVEN 海晴門市97 公尺，步行約 2 分鐘
- 2全家便利商店 淡水上璟店171 公尺，步行約 3 分鐘
- 37-ELEVEn 勝華門市304 公尺，步行約 4 分鐘
- 4全家便利商店 淡水凱旋店346 公尺，步行約 5 分鐘
- 5全家便利商店 淡水海都三店380 公尺，步行約 5 分鐘
- 67-ELEVEN 愛琴灣門市399 公尺，步行約 5 分鐘
- 77-ELEVEN 揚都門市423 公尺，步行約 6 分鐘
- 87-ELEVEN 淡水揚海門市465 公尺，步行約 6 分鐘
- 9全家便利商店 淡水海都二店468 公尺，步行約 6 分鐘
- 10萊爾富便利商店 淡水莊園店476 公尺，步行約 6 分鐘
超市
- 1小白專業蔬果生鮮353 公尺，步行約 5 分鐘
餐廳
- 1梁社漢排骨-淡水涵月店110 公尺，步行約 2 分鐘
- 2N25早午餐147 公尺，步行約 2 分鐘
- 3麵線陳新市店172 公尺，步行約 3 分鐘
- 4滷町｜加熱滷味173 公尺，步行約 3 分鐘
- 5紀得吃早餐-總店186 公尺，步行約 3 分鐘
- 6「巷子那間」早午餐195 公尺，步行約 3 分鐘
- 7美意 義大利麵 燉飯 焗烤205 公尺，步行約 3 分鐘
- 8樂仔食光（最新資訊請追蹤粉絲專頁）284 公尺，步行約 4 分鐘
- 9众醬涮涮鍋/石頭火鍋317 公尺，步行約 4 分鐘
- 10麵匡匡拉麵食堂 淡水義山店317 公尺，步行約 4 分鐘
咖啡
- 1極咖啡餐飲企業有限公司200 公尺，步行約 3 分鐘
- 2Longleg Coffee Roasters 長腿兒咖啡工作室415 公尺，步行約 6 分鐘
小吃
- 1初飽飽便當小吃店（ 6月22、27號整天休息）468 公尺，步行約 6 分鐘
- 2寶袋大腸麵線 6/19休假 6/20有營業 週六不定期休假 可先來電469 公尺，步行約 6 分鐘
早餐
- 1HWAKAI 花開早午餐 (6月起週一也都有營業)461 公尺，步行約 6 分鐘
汽車 / 機車停車場
- 1嘟嘟房停車場-淡水新市站86 公尺，步行約 2 分鐘
- 2俥亭停車場-淡水濱海站120 公尺，步行約 2 分鐘
- 3Park99社區停車場158 公尺，步行約 2 分鐘
公園
- 1公七簡易自然公園395 公尺，步行約 5 分鐘
運動
- 1扭轉體能訓練中心（gym)(fitness)434 公尺，步行約 6 分鐘
新北市淡水區新市二路三段116號｜距離：500 公尺