1 / 1
馥勝馥樂樂
新北市淡水區中山北路三段33號
物件介紹
淡海新市鎮-行政中心
馥樂樂
📍 新北市淡水區中山北路三段33號
🏢 社區總覽
馥樂樂位於淡海新市鎮行政中心生活圈， 坐落於中山北路三段， 由馥勝開發興建，於2024年完工。 社區鄰近家樂福淡新店， 步行至淡海輕軌淡水行政中心站約3分鐘， 周邊具有商業採買與大眾運輸機能。
社區基地面積約749.14坪， 規劃1棟地上15層、地下3層的住宅大樓， 包含117戶住宅、2戶店面及3戶金融業空間。 住宅產品以2房、3房為主， 2房約25至28坪，3房約36至48坪。
建築4至9樓每層規劃約9戶住宅， 共用3部電梯。 一樓接待大廳挑高約7.5公尺， 形成寬敞的公共迎賓空間。
社區公設比約33.3%起， 規劃交誼廳、健身房、兒童遊戲區及KTV， 提供住戶休閒、運動與親子活動空間。
完工年份
2024年
基地面積
749.14坪
建築棟數
1棟
建築樓層
地上15層
地下3層
住宅戶數
117戶
店面戶數
2戶
金融業戶數
3戶
公設比
33.3%起
建蔽率
33.52%
建築團隊
建設公司
馥勝開發
營造公司
三林營造
建築設計
長弘建築師事務所
🏠 房型與坪數
2房
25～28坪
3房
36～48坪
梯戶配置
4～9樓
每層約9戶，共用3部電梯
其他樓層依實際建築配置為準。
🚈 交通與通勤
🚈 最近輕軌站
淡水行政中心站
步行距離：約220公尺
步行時間：約3分鐘
🚌 最近公車站
公司田溪橋
步行距離：約100公尺
步行時間：約1分鐘
🚌 公車路線與重要可達地點
公司田溪橋站行經多條公車路線， 可往返淡水市區、淡海新市鎮、 北海岸、板橋及桃園機場等地。 以下整理主要路線與目的地。
595
捷運淡水站、正德國中、真理大學、淡海新市鎮
860
捷運淡水站、聖約翰科技大學、淺水灣、三芝
862
淡水、三芝、白沙灣、石門、金山、基隆
863
淡水、三芝、白沙灣、石門、金山
865
捷運淡水站、白沙灣、石門、茂林
867、867區
捷運淡水站、三芝、石門；867另往順天聖母廟
871、871經中山北路
捷運淡水站、正德國中、育英國小、行忠堂
872經正德國中、直行中山北路
捷運淡水站、正德國中、淡金公路沿線
873經正德國中、874
捷運淡水站、淡水市區、淡金公路沿線
947
淡水、紅樹林、竹圍、五股、板橋
988
八里、十三行博物館、新北板橋公車站
989
淡水轉運站、桃園國際機場
不同路線、支線及行駛方向的停靠站可能不同，
實際班次與停靠地點依公車營運資訊為準。
🚗 車位規劃
平面車位
88個
機械車位
42個
車位合計
130個
🏊 重要公共設施
🛋️ 交誼廳
🏋️ 健身房
🧸 兒童遊戲區
🎤 KTV
🎓 學區
國小學區
育英國小
新市國小
新市國小
自由學區
依115學年度官方學區資料， 屬育英國小、新市國小自由學區。
國中學區
正德國中
基本學區
學區資料：115學年度。
實際入學資格依當年度教育主管機關公告為準。
生活機能
輕軌
- 1輕軌淡水行政中心站176 公尺，步行約 3 分鐘
- 2YouBike微笑單車 2.0: 輕軌淡水行政中心站186 公尺，步行約 3 分鐘
- 3中山濱海路口(輕軌淡水行政中心站)236 公尺，步行約 3 分鐘
- 4輕軌淡水行政中心站246 公尺，步行約 4 分鐘
- 5湘川烤魚｜重慶烤魚｜麻辣干鍋｜特色小炒｜淡水美食｜淡水餐廳推薦｜輕軌美食｜包廂宴席｜中式料理269 公尺，步行約 4 分鐘
- 6中山濱海路口(輕軌淡水行政中心站)272 公尺，步行約 4 分鐘
國小 / 國中 / 高中
- 1新北市淡水區新市國民小學483 公尺，步行約 7 分鐘
公家機關
- 1新北市淡水地政事務所410 公尺，步行約 6 分鐘
- 2新北市淡水戶政事務所410 公尺，步行約 6 分鐘
- 3新北市淡水區公所414 公尺，步行約 6 分鐘
- 4新北市政府稅捐稽徵處淡水分處415 公尺，步行約 6 分鐘
- 5新北市政府社會局北海岸區社會福利服務中心415 公尺，步行約 6 分鐘
郵局
- 1淡水崁頂郵局430 公尺，步行約 6 分鐘
診所
- 1環·美學診所 ｜ 淡水醫美診所 ｜ 原廠認證双美膠原蛋白 ｜ 熊貓針 ｜ 少女針 ｜ 膠原蛋白增生劑 ｜ 消脂針 ｜ 精品玻尿酸 ｜ 肉毒桿菌素 ｜ 皮秒蜂巢雷射81 公尺，步行約 2 分鐘
藥局
- 1十二願珝藥局(龍安莊耳鼻喉科特約藥局)line:@858jfpcu440 公尺，步行約 6 分鐘
- 2宸星藥局 台化連鎖藥局 淡水濱海店480 公尺，步行約 6 分鐘
便利商店
- 17-ELEVEN 和億門市168 公尺，步行約 3 分鐘
- 2全家便利商店 淡水濱海店343 公尺，步行約 5 分鐘
超市
- 1萬家福 淡新店280 公尺，步行約 4 分鐘
- 2和記生鮮-新市鎮店367 公尺，步行約 5 分鐘
商場
- 1GIANT捷安特淡新店 自行車&電動車專賣店266 公尺，步行約 4 分鐘
餐廳
- 1Chill 好記135 公尺，步行約 2 分鐘
- 2弘爺漢堡新市店146 公尺，步行約 2 分鐘
- 3牧匠牛原味牛排-淡水店152 公尺，步行約 2 分鐘
- 4宅宅便當224 公尺，步行約 3 分鐘
- 5薩莉亞 淡新店249 公尺，步行約 4 分鐘
- 6スシロー壽司郎 淡水新市店251 公尺，步行約 4 分鐘
- 7爭鮮PLUS 淡新萬家福店266 公尺，步行約 4 分鐘
- 8北村豆腐家 淡新萬家福店266 公尺，步行約 4 分鐘
- 9打爆豬韓式燒肉吃到飽-淡水店266 公尺，步行約 4 分鐘
- 10聚 日式鍋物 淡水淡新萬家福店269 公尺，步行約 4 分鐘
咖啡
- 1玖咖 COFFEE |PIZZA|DESSERT（可包場/10杯可外送/僅接受6人以上訂位/每週二店休）24 公尺，步行約 1 分鐘
早餐
- 1拾點早午餐383 公尺，步行約 5 分鐘
- 2HWAKAI 花開早午餐 (6月起週一也都有營業)399 公尺，步行約 5 分鐘
汽車 / 機車停車場
- 1Times 壽司郎淡水新市店停車場248 公尺，步行約 4 分鐘
- 2Times 淡水濱海路一段停車場299 公尺，步行約 4 分鐘
- 3CITY PARKING 城市車旅停車場 康達盛通淡新站300 公尺，步行約 4 分鐘
- 4俥亭停車場(淡水運動中心場)371 公尺，步行約 5 分鐘
- 5新北市淡水區市民聯合服務中心地下停車場452 公尺，步行約 6 分鐘
公園
- 1淡水公八公園482 公尺，步行約 7 分鐘
- 2北投里親子公園496 公尺，步行約 7 分鐘
景點
- 1公司田溪橋遺蹟55 公尺，步行約 1 分鐘
新北市淡水區中山北路三段33號｜距離：500 公尺