淡水房仲日記-林以謙
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吉美悅洋－照片 1
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吉美悅洋

新北市淡水區中正路二段16號

物件介紹

沙崙商圈

吉美悅洋

新北市淡水區中正路二段16號
吉美悅洋位於淡水沙崙商圈、中正路二段，鄰近淡水漁人碼頭園區，由吉美建設興建、泛亞工程承造，於2009年第三季完工。社區基地約521坪，規劃1棟地上23層、地下3層的電梯大樓，共163戶住宅及4戶店面，社區總戶數167戶。規劃坪數約23～70坪，平均每層8戶共用3部電梯，公設比約31.18%起。公共設施包含交誼廳、健身房、瑜伽室、視聽室及頂樓觀景平台等。交通方面，步行至淡海輕軌淡水漁人碼頭站約4分鐘、270公尺；前往淡江豪景公車站約1分鐘、97公尺，可搭乘593、837、880、988、989及淡水－內湖科技園區等路線。

🏢 社區總覽

完工年
2009年
基地面積
521坪
棟數
1棟
樓層
地上23層／地下3層
社區總戶數
167戶
住宅戶數
163戶
店面戶數
4戶
土地使用分區
商業區
大樓座向
朝西南
建蔽率
49.68%
公設比
31.18%起
建築團隊
建設公司：吉美建設 營造公司：泛亞工程 建築設計：楊三献建築師事務所

🏠 房型與坪數

規劃坪數
23～70坪
梯戶配置： 平均每層8戶，共用3部電梯。

🚈 交通與通勤

淡海輕軌淡水漁人碼頭站
步行約4分鐘｜距離約270公尺
淡江豪景（公車）
步行約1分鐘｜距離約97公尺
行經路線：593、837、880、988、989、淡水－內湖科技園區
593｜捷運淡水站－沙崙
行經淡江豪景站後，可前往紅毛城、淡水圖書館、福佑宮及捷運淡水站。
循環路線，本站設往捷運淡水站方向的停靠站牌。
837｜新春街－福德里
可前往捷運淡水站、淡水圖書館、紅毛城、捷運紅樹林站、捷運竹圍站及福德里等地區。
880｜樹林－淡海
往淡海方向可前往淡海國小、淡海新市鎮；往樹林方向可經捷運淡水站、捷運紅樹林站、馬偕醫院、捷運竹圍站，前往五股及樹林地區。
988｜淡海新市鎮－板橋
往板橋方向經淡江大橋，可前往八里、十三行文化公園、八里行政中心及新北板橋公車站；往淡海新市鎮方向可前往輕軌濱海義山站及淡水行政中心。
另有直達車及繞行埤頭里班次，停靠站與一般班次可能不同。
989｜淡海新市鎮－桃園機場
往桃園機場方向可經淡水轉運站、淡江大橋，前往桃園國際機場第一航廈及第二航廈；往淡海新市鎮方向可前往輕軌淡水行政中心站及海洋都心社區。
淡水－內湖科技園區｜通勤公車
往內湖科技園區方向可前往捷運淡水站、捷運紅樹林站、捷運竹圍站、捷運劍南路站、捷運西湖站及內湖科技園區。
平日限定班次，從新市站上午6:40發車，例假日停駛。

🏊 重要公共設施

迎賓會客室 交誼廳 閱覽室 健身房 瑜伽室 視聽室 頂樓觀景平台 品茗區 烤肉區

🎓 學區

115學年度
國小學區｜基本學區
天生國小
國中學區｜基本學區
淡水國中

生活機能

輕軌

  1. 1YouBike微笑單車 2.0: 輕軌漁人碼頭站192 公尺，步行約 3 分鐘
  2. 2輕軌淡水漁人碼頭站204 公尺，步行約 3 分鐘
  3. 3輕軌淡水漁人碼頭站250 公尺，步行約 4 分鐘

國小 / 國中 / 高中

  1. 1新北市淡水區天生國民小學407 公尺，步行約 6 分鐘
  2. 2新北市淡水區天生國小附幼434 公尺，步行約 6 分鐘

幼兒園

  1. 1一信幼稚園465 公尺，步行約 6 分鐘

公家機關

  1. 1淡海凈水廠440 公尺，步行約 6 分鐘
  2. 2淡水區沙崙里辦公處472 公尺，步行約 6 分鐘

診所

  1. 1怡和診所(附設洗腎中心)254 公尺，步行約 4 分鐘
  2. 2淡海診所382 公尺，步行約 5 分鐘

藥局

  1. 1淡海藥師藥局237 公尺，步行約 3 分鐘

便利商店

  1. 1全家便利商店 淡水銘崙店57 公尺，步行約 1 分鐘
  2. 27-ELEVEN 金崙門市85 公尺，步行約 2 分鐘
  3. 3全家便利商店 淡水新崙店259 公尺，步行約 4 分鐘
  4. 47-ELEVEN 金沙門市301 公尺，步行約 4 分鐘
  5. 57-ELEVEN 淡海門市353 公尺，步行約 5 分鐘
  6. 6全家便利商店 淡水沙崙店393 公尺，步行約 5 分鐘
  7. 77-ELEVEN 鯊魚門市491 公尺，步行約 7 分鐘

超市

  1. 1饕貨市集 Seafood&meat 肉品.海鮮.蔬果｜Ash24.nailart淡水美甲127 公尺，步行約 2 分鐘
  2. 2全聯福利中心 淡水沙崙店174 公尺，步行約 3 分鐘
  3. 3樂家康超市 淡水沙崙店446 公尺，步行約 6 分鐘

餐廳

  1. 1燕妃重慶老火鍋40 公尺，步行約 1 分鐘
  2. 2讚讚原汁牛肉麵56 公尺，步行約 1 分鐘
  3. 3大漢天下水餃鍋貼專門店（淡江大橋店）寵物友善58 公尺，步行約 1 分鐘
  4. 4阿蘭早餐店59 公尺，步行約 1 分鐘
  5. 5匠點心67 公尺，步行約 1 分鐘
  6. 68鍋新穎時尚臭臭鍋-沙崙店87 公尺，步行約 2 分鐘
  7. 7犬神 居酒屋92 公尺，步行約 2 分鐘
  8. 8忠師傅餃子王95 公尺，步行約 2 分鐘
  9. 9戰 鬥雞雞幫-淡海沙崙店109 公尺，步行約 2 分鐘
  10. 10山貓咖啡廳117 公尺，步行約 2 分鐘

咖啡

  1. 1Louisa Coffee 路易莎咖啡(路易莎沙崙門市)329 公尺，步行約 5 分鐘
  2. 2LOVKEI （沙崙路151巷進左手邊）362 公尺，步行約 5 分鐘
  3. 3老窩咖啡館-沙崙店421 公尺，步行約 6 分鐘

小吃

  1. 1溝仔尾川味小吃311 公尺，步行約 4 分鐘
  2. 2阿蘭蔥燒牛肉麵340 公尺，步行約 5 分鐘
  3. 3林厝小吃424 公尺，步行約 6 分鐘

早餐

  1. 1美兒堡 中西式早餐259 公尺，步行約 4 分鐘
  2. 2美美早餐店275 公尺，步行約 4 分鐘
  3. 3幸福Come in早餐店412 公尺，步行約 6 分鐘

汽車 / 機車停車場

  1. 1石中天停車場96 公尺，步行約 2 分鐘
  2. 2油車口北側平面大客車專用停車場123 公尺，步行約 2 分鐘
  3. 3台灣大車位131 公尺，步行約 2 分鐘
  4. 4淡江大橋南側平面停車場143 公尺，步行約 2 分鐘
  5. 5ViVi PARK全聯淡水沙崙店停車場175 公尺，步行約 3 分鐘
  6. 6宜舍停車場247 公尺，步行約 4 分鐘
  7. 7淡水漁人碼頭站停車場260 公尺，步行約 4 分鐘
  8. 8好力停停車場-淡水仁愛一場414 公尺，步行約 6 分鐘
  9. 9淡水仁愛收費停車場427 公尺，步行約 6 分鐘
  10. 10Times 淡水淡海路停車場496 公尺，步行約 7 分鐘

公園

  1. 1大庄里一號公園217 公尺，步行約 3 分鐘

運動

  1. 1初動皮拉提斯工作室Let’s Pilates247 公尺，步行約 4 分鐘
  2. 2榮傳國術館429 公尺，步行約 6 分鐘

景點

  1. 1淡江大橋公道小鹿70 公尺，步行約 1 分鐘
  2. 2淡江大橋公鹿 橋見OK鹿104 公尺，步行約 2 分鐘
  3. 3淡水觀海長堤247 公尺，步行約 4 分鐘
  4. 4淡水情人塔464 公尺，步行約 6 分鐘

新北市淡水區中正路二段16號｜距離：500 公尺

周邊位置

位置

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