淡水房仲日記-林以謙
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雅筑敦品－照片 1
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雅筑敦品

新北市淡水區淡海路72巷2號

物件介紹

🏢 社區總覽
沙崙商圈

雅筑敦品

新北市淡水區淡海路72巷2號

雅筑敦品位於淡水沙崙商圈，坐落於淡海路72巷內，由雅筑建設興建、焌泰營造承造，於2012年第二季完工。社區基地面積約344坪，規劃2棟地上7層、地下1層的電梯華廈，合計28戶住宅。

社區住宅坪數規劃為37～45坪，各棟平均每層2戶，公設比25.94%起，建蔽率43.92%，建築座向朝北。建築設計由郭永增建築師事務所負責。周邊鄰近天生國小及大庄里一號公園，具備學校與公園綠地等生活設施。

交通方面，步行約1分鐘、41公尺可抵達「天生國小」公車站，搭乘公車可前往捷運淡水站、紅樹林、竹圍、關渡及台北市區等地；步行約10分鐘、650公尺可抵達淡海輕軌「淡水漁人碼頭站」。

基本資料

完工年份
2012年
基地面積
344坪
建築棟數
2棟
地上樓層
7樓
地下樓層
地下1樓
住宅戶數
28戶
公設比
25.94%起
建蔽率
43.92%
大樓座向
朝北

建築團隊

建設公司
雅筑建設
營造公司
焌泰營造
建築設計
郭永增建築師事務所

🏠 房型與坪數

住宅坪數規劃
37～45坪
社區由2棟電梯華廈組成，合計28戶住宅，各棟平均每層2戶，住宅坪數規劃為37～45坪。

🚈 交通與通勤

淡海輕軌
淡水漁人碼頭站
步行約10分鐘｜650公尺
最近公車站
天生國小
步行約1分鐘｜41公尺

公車路線與主要可達地點

593
捷運淡水站－沙崙
捷運淡水站、淡水圖書館、紅毛城、沙崙
757
淡海－台北北門
捷運淡水站、捷運紅樹林站、捷運竹圍站、關渡、捷運大橋頭站、捷運北門站
857
淡海－板橋
淡海國小、捷運淡水站、捷運紅樹林站、捷運竹圍站、捷運蘆洲站、捷運新埔站、新北板橋公車站
870
捷運淡水站－忠山
捷運淡水站、紅毛城、輕軌台北海洋大學站、淡海國小、育英國小、忠山國小
872
捷運淡水站－中泰
捷運淡水站、紅毛城、育英國小、聖約翰科技大學、中泰國小
873
捷運淡水站－中和里
捷運淡水站、紅毛城、育英國小、聖約翰科技大學、中和里
883
淡海－捷運丹鳳站
捷運淡水站、捷運紅樹林站、捷運竹圍站、五股國民運動中心、泰山區公所、明志科技大學、捷運丹鳳站
平日特定班次，例假日停駛
紅26
漁人碼頭－捷運淡水站
捷運淡水站、淡水圖書館、紅毛城、輕軌淡水漁人碼頭站、漁人碼頭
藍海2線先導公車
淡海新市鎮－捷運淡水站
捷運淡水站、紅毛城、輕軌濱海沙崙站、輕軌濱海義山站、淡海新市鎮

🎓 學區

115學年度
國小學區｜基本學區
天生國小
國中學區｜基本學區
淡水國中

生活機能

輕軌

  1. 1YouBike微笑單車 2.0: 輕軌漁人碼頭站445 公尺，步行約 6 分鐘
  2. 2輕軌淡水漁人碼頭站471 公尺，步行約 6 分鐘

國小 / 國中 / 高中

  1. 1新北市淡水區天生國民小學139 公尺，步行約 2 分鐘
  2. 2新北市淡水區天生國小附幼156 公尺，步行約 2 分鐘

幼兒園

  1. 1一信幼稚園348 公尺，步行約 5 分鐘

公家機關

  1. 1淡海凈水廠282 公尺，步行約 4 分鐘
  2. 2張世興地政士事務所(沿金標法拍屋.法拍屋沿金標)409 公尺，步行約 6 分鐘

診所

  1. 1怡和診所(附設洗腎中心)216 公尺，步行約 3 分鐘
  2. 2淡海診所226 公尺，步行約 3 分鐘

藥局

  1. 1淡海藥師藥局78 公尺，步行約 1 分鐘
  2. 2躍獅沙崙中西藥局377 公尺，步行約 5 分鐘

便利商店

  1. 1全家便利商店 淡水新崙店22 公尺，步行約 1 分鐘
  2. 27-ELEVEN 金崙門市199 公尺，步行約 3 分鐘
  3. 37-ELEVEN 金沙門市217 公尺，步行約 3 分鐘
  4. 4全家便利商店 淡水銘崙店239 公尺，步行約 3 分鐘
  5. 5全家便利商店 淡水沙崙店263 公尺，步行約 4 分鐘
  6. 67-ELEVEN 鯊魚門市316 公尺，步行約 4 分鐘
  7. 7萊爾富便利商店 淡水沙崙店387 公尺，步行約 5 分鐘
  8. 87-ELEVEN 淡海門市451 公尺，步行約 6 分鐘
  9. 9全家便利商店 淡水淡海店490 公尺，步行約 7 分鐘

超市

  1. 1全聯福利中心 淡水沙崙店141 公尺，步行約 2 分鐘
  2. 2樂家康超市 淡水沙崙店280 公尺，步行約 4 分鐘
  3. 3饕貨市集 Seafood&meat 肉品.海鮮.蔬果｜Ash24.nailart淡水美甲337 公尺，步行約 5 分鐘
  4. 4美廉社 淡水沙崙三店423 公尺，步行約 6 分鐘

餐廳

  1. 1SHARE MORNING 說聲早18 公尺，步行約 1 分鐘
  2. 2鮮味鍋34 公尺，步行約 1 分鐘
  3. 3阿吉師料理小館41 公尺，步行約 1 分鐘
  4. 4小米早餐店41 公尺，步行約 1 分鐘
  5. 5阿融雞排41 公尺，步行約 1 分鐘
  6. 6巷口紅麵線42 公尺，步行約 1 分鐘
  7. 7媽媽の味道（早午餐）47 公尺，步行約 1 分鐘
  8. 8美兒堡 中西式早餐48 公尺，步行約 1 分鐘
  9. 9阿豐食堂48 公尺，步行約 1 分鐘
  10. 10良友燒臘快炒51 公尺，步行約 1 分鐘

咖啡

  1. 1Louisa Coffee 路易莎咖啡(路易莎沙崙門市)220 公尺，步行約 3 分鐘
  2. 2老窩咖啡館-沙崙店257 公尺，步行約 4 分鐘
  3. 3LOVKEI （沙崙路151巷進左手邊）269 公尺，步行約 4 分鐘
  4. 4果然工坊484 公尺，步行約 7 分鐘
  5. 5星巴克-淡水雲門門市493 公尺，步行約 7 分鐘

小吃

  1. 1林厝小吃262 公尺，步行約 4 分鐘
  2. 2幸福炒飯炒麵437 公尺，步行約 6 分鐘

早餐

  1. 1美美早餐店131 公尺，步行約 2 分鐘
  2. 2阿蘭早餐店219 公尺，步行約 3 分鐘
  3. 3幸福Come in早餐店327 公尺，步行約 5 分鐘
  4. 4德芳美早午餐341 公尺，步行約 5 分鐘

汽車 / 機車停車場

  1. 1ViVi PARK全聯淡水沙崙店停車場146 公尺，步行約 2 分鐘
  2. 2台灣大車位147 公尺，步行約 2 分鐘
  3. 3石中天停車場229 公尺，步行約 3 分鐘
  4. 4宜舍停車場253 公尺，步行約 4 分鐘
  5. 5淡水漁人碼頭站停車場265 公尺，步行約 4 分鐘
  6. 6好力停停車場-淡水仁愛一場282 公尺，步行約 4 分鐘
  7. 7淡江大橋南側平面停車場282 公尺，步行約 4 分鐘
  8. 8淡水仁愛收費停車場317 公尺，步行約 4 分鐘
  9. 9Times 淡水淡海路停車場329 公尺，步行約 5 分鐘
  10. 10油車口北側平面大客車專用停車場398 公尺，步行約 5 分鐘
  11. 11🅿️驛車房停車場-淡水沙崙站472 公尺，步行約 6 分鐘

公園

  1. 1大庄里一號公園124 公尺，步行約 2 分鐘
  2. 2沙崙公園籃球場456 公尺，步行約 6 分鐘

運動

  1. 1淡水詠春拳武術會 淡水縱鶴拳武術會414 公尺，步行約 6 分鐘
  2. 2初動皮拉提斯工作室Let’s Pilates445 公尺，步行約 6 分鐘

景點

  1. 1淡江大橋公道小鹿299 公尺，步行約 4 分鐘
  2. 2淡江大橋公鹿 橋見OK鹿329 公尺，步行約 5 分鐘
  3. 3益品書屋(不限時安靜閱讀、歡迎場租)393 公尺，步行約 5 分鐘

新北市淡水區淡海路72巷2號｜距離：500 公尺

周邊位置

位置

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