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新品苑
新北市淡水區新市三路一段276號
物件介紹
淡海新市鎮-海科大
新品苑
新北市淡水區新市三路一段276號
「新品苑」位於淡海新市鎮海科大生活圈，由興合建設興建，2023年完工。基地約930.49坪，規劃A、B兩棟住宅建築，樓高分為地上20層及21層、地下4層，共219戶住宅。住宅以2房為主，坪數約21～28坪；A棟平均每層6戶、配置2部電梯，B棟平均每層5戶、配置2部電梯。社區規劃209個平面車位及10個機械車位，公共設施包含交誼廳、會議室及閱覽室。
🏢 社區總覽
完工年份
2023年
基地面積
930.49坪
棟數
2棟
樓層
地上20／21層・地下4層
住宅戶數
219戶
土地使用分區
住6
大樓座向
朝北
建蔽率
35.00%
公設比
31.84%(起)
建築團隊
建設公司：
興合建設
營造公司：
台成營造
建築設計：
陳聰亨建築師事務所
🏠 房型與坪數
2房
21～28坪
梯戶配置：A棟平均每層6戶、共用2部電梯；B棟平均每層5戶、共用2部電梯。
🚈 交通與通勤
淡海輕軌｜淡海新市鎮站
約800公尺｜步行約11分鐘
可搭乘淡海輕軌前往紅樹林站轉乘台北捷運。
最近公車站｜崁頂三路
約230公尺｜步行約3分鐘
行經路線：857、870、871、880、894、947、957、紅23、紅37行經海洋都心社區、紅38
公車路線與主要可達地點
857
｜淡海地區 → 淡水舊市區 → 捷運淡水站 → 捷運紅樹林站 → 捷運竹圍站 → 捷運新埔站 → 板橋
870
｜淡海地區 → 紅毛城／真理大學 → 淡水舊市區 → 捷運淡水站；另一方向往忠山
871
｜淡水國民運動中心 → 輕軌淡金北新站 → 正德國中 → 捷運淡水站；另一方向往行忠堂
880
｜淡海地區 → 捷運淡水站 → 捷運紅樹林站 → 捷運竹圍站 → 馬偕醫院 → 五股 → 泰山 → 捷運輔大站 → 樹林
894
｜淡海新市鎮 → 淡水行政中心 → 真理大學 → 淡江中學 → 淡水舊市區 → 捷運淡水站
947
｜淡水 → 捷運紅樹林站 → 捷運竹圍站 → 馬偕醫院 → 五股 → 板橋
957
｜淡海新市鎮 → 正德國中 → 輕軌淡江大學站 → 捷運紅樹林站 → 捷運竹圍站 → 關渡 → 士林 → 故宮 → 捷運劍南路站／美麗華
紅23
｜淡海地區 → 正德國中 → 輕軌淡江大學站 → 捷運紅樹林站 → 捷運竹圍站 → 關渡
紅37行經海洋都心社區
｜淡海新市鎮 → 海洋都心社區 → 淡水行政中心 → 淡水舊市區 → 捷運淡水站
紅38
｜淡海新市鎮 → 台北海洋大學一帶 → 真理大學 → 淡江中學 → 淡水舊市區 → 捷運淡水站
🚗 車位規劃
平面車位
209個
機械車位
10個
🏊 重要公共設施
交誼廳
會議室
閱覽室
🎓 學區
國小學區
淡海國小
基本學區
國中學區
正德國中
基本學區
115學年度
生活機能
輕軌
- 1公23-輕軌公園257 公尺，步行約 4 分鐘
- 2輕軌淡海新市鎮站313 公尺，步行約 4 分鐘
- 3YouBike微笑單車 2.0: 輕軌淡海新市鎮站346 公尺，步行約 5 分鐘
- 4輕軌淡海新市鎮站352 公尺，步行約 5 分鐘
公車
- 1崁頂三路159 公尺，步行約 2 分鐘
- 2鳳翔區251 公尺，步行約 4 分鐘
國小 / 國中 / 高中
- 1新北市淡海國小公共托嬰中心144 公尺，步行約 2 分鐘
- 2新北市淡水區淡海國民小學239 公尺，步行約 3 分鐘
公家機關
- 1新北市淡水區崁頂市民活動中心57 公尺，步行約 1 分鐘
- 2新北市政府警察局捷運警察隊淡海捷運分隊214 公尺，步行約 3 分鐘
- 3均喬居家保健與禮贈品365 公尺，步行約 5 分鐘
- 4信恩地政士事務所--歐陽代書442 公尺，步行約 6 分鐘
便利商店
- 1萊爾富便利商店 淡水國家店305 公尺，步行約 4 分鐘
- 2全家便利商店 淡水新頂店319 公尺，步行約 4 分鐘
- 3萊爾富便利商店 淡水新洲店325 公尺，步行約 5 分鐘
- 4萊爾富便利商店 淡水後洲店349 公尺，步行約 5 分鐘
- 57-ELEVEN 後州門市353 公尺，步行約 5 分鐘
- 6OK便利商店 淡水新市店393 公尺，步行約 5 分鐘
餐廳
- 1余多•和拾館（原：壹品餚鍋燒麵）116 公尺，步行約 2 分鐘
- 2肥喵喵早午餐296 公尺，步行約 4 分鐘
- 3茉檸早午餐302 公尺，步行約 4 分鐘
- 4愛義坊 Amore311 公尺，步行約 4 分鐘
- 5冠呈餐飲有限公司316 公尺，步行約 4 分鐘
- 6炸淡鹽酥雞460 公尺，步行約 6 分鐘
- 7怡康餐盒480 公尺，步行約 6 分鐘
- 8抓包483 公尺，步行約 7 分鐘
咖啡
- 1Tamsui Café | 沖一杯406 公尺，步行約 6 分鐘
- 2享想咖啡書坊410 公尺，步行約 6 分鐘
- 3Lion Cafe 賴恩咖啡・手作439 公尺，步行約 6 分鐘
- 4納珈冰品咖啡館439 公尺，步行約 6 分鐘
公園
- 1公二十三號公園118 公尺，步行約 2 分鐘
- 2新市鎮寵物公園300 公尺，步行約 4 分鐘
新北市淡水區新市三路一段276號｜距離：500 公尺