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興格宜家
新北市淡水區新市二路一段28號
物件介紹
淡海新市鎮-海科大
興格宜家
新北市淡水區新市二路一段28號
「興格宜家」位於淡海新市鎮海科大生活圈，由興格建設興建，2021年完工。基地約285.8坪，規劃1棟地上10層、地下3層建築，共28戶住宅及2戶店面。住宅產品包含2房30坪、3房50坪、4房60坪及67坪開放格局，平均每層4戶、配置1部電梯。社區規模較精簡，並規劃35個平面車位。
🏢 社區總覽
完工年份
2021年
基地面積
285.8坪
棟數
1棟
樓層
地上10層／地下3層
住宅戶數
28戶
店面戶數
2戶
土地使用分區
住3-1
大樓座向
朝北
建蔽率
41.82%
公設比
33.50%(起)
建築團隊
建設公司：
興格建設
營造公司：
建欣營造
建築設計：
陳鴻明建築師事務所
🏠 房型與坪數
2房
30坪
3房
50坪
4房
60坪
開放格局
67坪
梯戶配置：平均每層4戶，共用1部電梯。
🚈 交通與通勤
淡海輕軌｜台北海洋大學站
約1公里｜步行約14分鐘
最近公車站｜宏普社區
約220公尺｜步行約3分鐘
行經路線：871、紅23、紅37、紅53
公車路線與主要可達地點
871
｜捷運淡水站 → 正德國中 → 行忠堂方向
紅23
｜淡海國小 → 輕軌台北海洋大學站 → 正德國中 → 輕軌淡江大學站 → 捷運紅樹林站 → 馬偕醫院 → 捷運竹圍站 → 關渡
紅37
｜輕軌台北海洋大學站 → 輕軌濱海沙崙站 → 輕軌濱海義山站 → 淡水行政中心 → 輕軌淡金北新站 → 正德國中 → 捷運淡水站
紅53
｜淡海國小 → 行忠宮 → 新春街 → 淡水舊市區 → 捷運淡水站
🚗 車位規劃
平面車位
35個
機械車位
0個
🎓 學區
國小學區
天生國小、淡海國小
官方自由學區
國中學區
淡水國中
基本學區
國小屬官方自由學區，可就讀天生國小或淡海國小。
115學年度
生活機能
公家機關
- 1信恩地政士事務所--歐陽代書323 公尺，步行約 5 分鐘
便利商店
- 1OK便利商店 淡水新市店343 公尺，步行約 5 分鐘
- 27-ELEVEN 後州門市384 公尺，步行約 5 分鐘
- 3萊爾富便利商店 淡水新洲店443 公尺，步行約 6 分鐘
餐廳
- 1阿良滷味工作室160 公尺，步行約 2 分鐘
- 2抓包197 公尺，步行約 3 分鐘
- 3怡康餐盒200 公尺，步行約 3 分鐘
- 4炸淡鹽酥雞226 公尺，步行約 3 分鐘
- 5冠呈餐飲有限公司448 公尺，步行約 6 分鐘
- 6紀得吃早餐-二店453 公尺，步行約 6 分鐘
- 7愛義坊 Amore491 公尺，步行約 7 分鐘
咖啡
- 1Lion Cafe 賴恩咖啡・手作248 公尺，步行約 4 分鐘
- 2納珈冰品咖啡館248 公尺，步行約 4 分鐘
汽車 / 機車停車場
- 1淡水崁頂五路停車場206 公尺，步行約 3 分鐘
公園
- 1新濱公園213 公尺，步行約 3 分鐘
- 2水管公園484 公尺，步行約 7 分鐘
新北市淡水區新市二路一段28號｜距離：500 公尺
📍 門牌／坪數
| 樓層 | 門牌 | 坪數 |
|---|---|---|
| 2～7樓 | 28號 | 30.08坪 |
| 2～7樓 | 30號 | 31.75坪 |
| 2～7樓 | 32號 | 29.22坪 |
| 2～7樓 | 36號 | 31.15坪 |
| 8～10樓 | 28號 | 51.19坪 |
| 8～10樓 | 32號 | 67.16坪 |