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海上皇宮(寬玥)
新北市淡水區濱海路三段561號
物件介紹
淡海新市鎮-海科大
海上皇宮(寬玥)
新北市淡水區濱海路三段561號
「海上皇宮(寬玥)」位於淡海新市鎮海科大生活圈，由宏盛建設、甲山林建設及凱越建設共同開發，2020年完工。基地約6785坪，規劃7幢、16棟住宅建築，共337戶住家，坪數約53～142坪。ABCD棟為地上21層，EFG棟為地上7層，多數住宅採一層一戶配置，僅D棟53坪及83坪戶型為一層4戶。社區位於海景第一排，戶戶挑高3.6公尺，並規劃酒店式管理及游泳池、健身房、KTV、視聽室、瑜伽教室等多項公共設施。
🏢 社區總覽
完工年份
2020年
基地面積
6785坪
建築規模
7幢、16棟
樓層
最高21層／地下3層
住宅戶數
337戶
土地使用分區
住3
大樓座向
朝東北
建蔽率
28.99%
公設比
33.00%(起)
建築團隊
建設公司：
宏盛建設、甲山林建設、凱越建設
營造公司：
達欣工程
建築設計：
郭秋利建築師事務所
🏠 房型與坪數
開放格局
53～142坪
梯戶配置：多數住宅為一層一戶；D棟53坪及83坪戶型為一層4戶。
分棟規劃：ABCD棟為地上21層，EFG棟為地上7層；住宅戶戶挑高3.6公尺，基地位於海景第一排，並提供酒店式管理服務。
🚈 交通與通勤
淡海輕軌｜台北海洋大學站
約550公尺｜步行約7分鐘
最近公車站｜海上皇宮
約120公尺｜步行約2分鐘
行經路線：紅37
公車路線與主要可達地點
紅37
｜輕軌台北海洋大學站 → 輕軌濱海沙崙站 → 輕軌濱海義山站 → 淡水行政中心 → 輕軌淡金北新站 → 正德國中 → 淡水舊市區 → 捷運淡水站
🚗 車位規劃
平面車位
879個
機械車位
0個
🏊 重要公共設施
中庭花園
交誼廳
閱覽室
視聽室
游泳池
健身房
親子遊戲區
KTV
瑜伽教室
Lounge Bar
🎓 學區
國小學區
天生國小、淡海國小
官方自由學區
國中學區
淡水國中
基本學區
國小屬官方自由學區，可就讀天生國小或淡海國小。
115學年度
生活機能
輕軌
- 1輕軌台北海洋大學站473 公尺，步行約 6 分鐘
便利商店
- 1OK便利商店 海院門市432 公尺，步行約 6 分鐘
餐廳
- 1沙崙夜市美食 路邊攤車(非沙崙夜市)383 公尺，步行約 5 分鐘
- 2越夜月美海邊咖啡廳423 公尺，步行約 6 分鐘
汽車 / 機車停車場
- 1淡水拖吊場437 公尺，步行約 6 分鐘
- 2淡水崁頂五路停車場497 公尺，步行約 7 分鐘
公園
- 1水管公園286 公尺，步行約 4 分鐘
- 2溪濱365 公尺，步行約 5 分鐘
景點
- 1金色水岸317 公尺，步行約 4 分鐘
新北市淡水區濱海路三段571號｜距離：500 公尺
📍 門牌／坪數
| 門牌 | 坪數 |
|---|---|
| 561號 | 142.67坪 |
| 563號 | 89.44坪 |
| 565號 | 90.23坪 |
| 567號 | 143.1坪 |
| 569號 | 116.61坪 |
| 571號 | 90.01坪 |
| 573號 | 93.25坪 |
| 575號 | 116.23坪 |
| 577號 | 143.09坪 |
| 579號 | 92.69坪 |
| 581號 | 93.26坪 |
| 583號 | 138.28坪 |
| 585號 | 53.09坪 |
| 587號 | 83.014坪 |
| 589號 | 83.02坪 |
| 591號 | 53.09坪 |
| 593號 | 48.8坪 |
| 595號 | 48.8坪 |
| 597號 | 48.8坪 |