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甲山林水公園
新北市淡水區中山北路二段189巷100號
物件介紹
淡海新市鎮-行政中心
🏢 甲山林水公園
📍 新北市淡水區中山北路二段189巷100號
社區簡介
甲山林水公園位於淡海新市鎮行政中心生活圈，由祝園實業興建，建案資料並列甲士林建設及甲山林機構，於2010年完工。社區坐落於中山北路二段巷內，採維多利亞式城堡建築風格，結合國際度假村概念及大型休閒設施，為淡海新市鎮具有鮮明建築特色的住宅社區。
社區基地約4,761.85坪，三面臨路，整體規劃包含7棟住宅大樓及6棟別墅。大樓地上14層、地下3層，合計374戶住宅，平均每層4戶共用2部電梯。一般住宅提供3房41坪及4房53、67、86坪，另有別墅、頂樓樓中樓及獨立露台花園等特殊產品，公設比約29.5%起。
社區以度假休閒機能為特色，設有游泳池、SPA、健身房、視聽室、閱覽室、KTV、桌球室、瑜伽教室、廚藝教室、親子遊戲區、Lounge Bar及戶外烤肉區等設施，提供住戶多元的休閒活動空間。
交通方面，步行約3分鐘可至公園居公車站，搭乘871系列公車往返捷運淡水站及淡海地區；步行約10分鐘可達淡海輕軌淡水行政中心站。
基本資料
完工年份
2010年
基地面積
4,761.85坪
建築棟數
13棟
大樓樓層
地上14層／地下3層
住宅戶數
374戶
公設比
29.50%起
建蔽率
29.99%
土地使用分區
住3
建築團隊
建設公司
祝園實業
甲士林建設／甲山林機構
營造公司
祝旺開發
建築設計
郭秋利建築師事務所
🏠 房型與坪數
3房
41坪
4房
53、67、86坪
梯戶配置
住宅大樓
平均每層4戶／2部電梯
特殊戶型與建築特色
維多利亞式城堡建築與度假莊園規劃
社區採國際度假村風格，以維多利亞式城堡建築為設計主題，基地三面臨路，規劃7棟住宅大樓及6棟別墅。
除一般3～4房住宅外，另有頂樓樓中樓、別墅及獨立露台花園等特殊產品。建案文字介紹另提及最高約200坪的特殊坪數規劃。
🚈 交通與通勤
淡海輕軌
淡水行政中心站
📏 距離約700公尺
🚶 步行約10分鐘
最近公車站
公園居
📏 距離約210公尺
🚶 步行約3分鐘
公車路線與重要可達地點
871
捷運淡水站、正德國中、輕軌淡金北新站、淡海新市鎮、育英國小、行忠堂
871經中山北路
捷運淡水站、正德國中、輕軌淡金北新站、育英國小、行忠堂
公車路線整合公園居站兩方向資料，871經中山北路為不同路線變體。實際行經方向及班次請以公車營運資訊為準。
🚗 車位規劃
平面車位
0個
機械車位
997個
🏊 重要公共設施
中庭花園
交誼廳
會議室
閱覽室
視聽室
游泳池
健身房
桌球室
親子遊戲區
SPA
KTV
俱樂部
瑜伽教室
廚藝教室
Lounge Bar
烤肉區
🎓 學區
115學年度學區資訊
國小學區
新市國小
基本學區
國中學區
正德國中
基本學區
生活機能
輕軌
- 1中山濱海路口(輕軌淡水行政中心站)345 公尺，步行約 5 分鐘
- 2中山濱海路口(輕軌淡水行政中心站)382 公尺，步行約 5 分鐘
- 3輕軌淡水行政中心站388 公尺，步行約 5 分鐘
- 4輕軌淡水行政中心站418 公尺，步行約 6 分鐘
- 5YouBike微笑單車 2.0: 輕軌淡水行政中心站447 公尺，步行約 6 分鐘
- 6淡水隨意窩餐飲美食小館（輕軌新市一路站）490 公尺，步行約 7 分鐘
國小 / 國中 / 高中
- 1新北市淡水區新市國民小學212 公尺，步行約 3 分鐘
幼兒園
- 1新北市私立松林幼兒園4 公尺，步行約 1 分鐘
- 2淡水愛丁堡探索幼兒園271 公尺，步行約 4 分鐘
- 3萬甲田幼兒園424 公尺，步行約 6 分鐘
- 4何嘉仁國際幼兒園436 公尺，步行約 6 分鐘
公家機關
- 1蔡慧琪地政士事務所199 公尺，步行約 3 分鐘
- 2新北市淡水區公所204 公尺，步行約 3 分鐘
- 3新北市政府稅捐稽徵處淡水分處206 公尺，步行約 3 分鐘
- 4新北市政府社會局北海岸區社會福利服務中心206 公尺，步行約 3 分鐘
- 5新北市淡水地政事務所215 公尺，步行約 3 分鐘
- 6新北市淡水戶政事務所215 公尺，步行約 3 分鐘
郵局
- 1淡水崁頂郵局201 公尺，步行約 3 分鐘
醫院
- 1佳耀巷弄長照站461 公尺，步行約 6 分鐘
診所
- 1頂好耳鼻喉科診所193 公尺，步行約 3 分鐘
藥局
- 1唯新婦嬰藥妝-池慶藥局(淡水中山二店)294 公尺，步行約 4 分鐘
- 2長佑藥局437 公尺，步行約 6 分鐘
- 3伯宇藥局441 公尺，步行約 6 分鐘
- 4天康連鎖藥局443 公尺，步行約 6 分鐘
- 5優德仕藥局463 公尺，步行約 6 分鐘
- 6昱承藥局480 公尺，步行約 6 分鐘
便利商店
- 1全家便利商店 淡水市鎮店160 公尺，步行約 2 分鐘
- 2Toko Indonesia Go Mart283 公尺，步行約 4 分鐘
- 3全家便利商店 淡水新江店293 公尺，步行約 4 分鐘
- 47-ELEVEN 新市鎮門市410 公尺，步行約 6 分鐘
- 5全家便利商店 淡水新春店424 公尺，步行約 6 分鐘
- 67-ELEVEN 新春門市443 公尺，步行約 6 分鐘
- 77-ELEVEN 皇后門市476 公尺，步行約 6 分鐘
超市
- 1全聯福利中心 淡水中山226 公尺，步行約 3 分鐘
- 2萬家福 淡新店322 公尺，步行約 5 分鐘
- 3台灣主婦聯盟生活消費合作社淡水站345 公尺，步行約 5 分鐘
- 4美廉社 淡水新春二店428 公尺，步行約 6 分鐘
- 5全聯福利中心Pxmart 淡水新春451 公尺，步行約 6 分鐘
商場
- 1GIANT捷安特淡新店 自行車&電動車專賣店335 公尺，步行約 5 分鐘
餐廳
- 1找餐五年三班129 公尺，步行約 2 分鐘
- 2台灣G湯-新市店149 公尺，步行約 2 分鐘
- 3摩斯漢堡 淡水中北店170 公尺，步行約 3 分鐘
- 4清心福全淡水新市政店-珍珠奶茶手搖飲料專賣店180 公尺，步行約 3 分鐘
- 5小飯館181 公尺，步行約 3 分鐘
- 6鮮堡漢堡 新市店197 公尺，步行約 3 分鐘
- 7五花馬水餃館 淡水中山門市258 公尺，步行約 4 分鐘
- 8海維克早午餐261 公尺，步行約 4 分鐘
- 9拾點早午餐261 公尺，步行約 4 分鐘
- 10Toko Indonesia Go Mart283 公尺，步行約 4 分鐘
咖啡
- 1Coffee Boom（無訂位服務）107 公尺，步行約 2 分鐘
- 2Starbucks星巴克淡海門市163 公尺，步行約 3 分鐘
- 3HWC黑沃咖啡 淡水新市店201 公尺，步行約 3 分鐘
- 4崁珈琲365 公尺，步行約 5 分鐘
- 5夜巴黎（新春店）428 公尺，步行約 6 分鐘
- 6路易莎咖啡(淡水新市直營門市)466 公尺，步行約 6 分鐘
小吃
- 1丸亀製麵 萬家福淡新店 烏龍麵餐廳332 公尺，步行約 5 分鐘
- 2BOMI 丼飯烏龍販売所｜外帶店｜團餐請提前預訂｜完售會提前打烊 🙇🏻443 公尺，步行約 6 分鐘
- 3正豐滷肉飯456 公尺，步行約 6 分鐘
- 4吳記碗粿油飯497 公尺，步行約 7 分鐘
汽車 / 機車停車場
- 1Times 淡水中山北路二段第3停車場47 公尺，步行約 1 分鐘
- 2Times 淡水中山北路二段第2停車場77 公尺，步行約 1 分鐘
- 3中山北路二段189停車場112 公尺，步行約 2 分鐘
- 4Times 淡水中山北路二段停車場116 公尺，步行約 2 分鐘
- 5新北市淡水區市民聯合服務中心地下停車場161 公尺，步行約 3 分鐘
- 6俥亭停車場(淡水運動中心場)223 公尺，步行約 3 分鐘
- 7全聯淡水中山站停車場232 公尺，步行約 3 分鐘
- 8車堡寶停車場271 公尺，步行約 4 分鐘
- 9CITY PARKING 城市車旅停車場 康達盛通淡新站301 公尺，步行約 4 分鐘
- 10收費停車場353 公尺，步行約 5 分鐘
- 11富基采儷婚宴會館室內停車場353 公尺，步行約 5 分鐘
- 12淡水新市停車場382 公尺，步行約 5 分鐘
公園
- 1淡水新市鎮兒童公園83 公尺，步行約 2 分鐘
- 2淡水公八公園161 公尺，步行約 3 分鐘
- 3北投里親子公園380 公尺，步行約 5 分鐘
運動
- 1Flow Pilates｜心流皮拉提斯381 公尺，步行約 5 分鐘
- 2Wild Couple Fitness 瑜珈體能訓練空間498 公尺，步行約 7 分鐘
景點
- 1水公園圓環39 公尺，步行約 1 分鐘
- 2淡水正興宮319 公尺，步行約 4 分鐘
- 3北投子溪櫻花生態步道452 公尺，步行約 6 分鐘
新北市淡水區中山北路二段189巷100號｜距離：500 公尺