淡水房仲日記-林以謙
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淡江豪景－照片 1
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淡江豪景

新北市淡水區中正路二段22巷10號

物件介紹

沙崙商圈

淡江豪景

新北市淡水區沙崙路9號

🏢 社區總覽

淡江豪景位於新北市淡水區沙崙路9號，屬於沙崙商圈，由鴻有建設興建、震昌工程承造，江南生建築師事務所設計，於1996年第一季完工。社區位於沙崙地區，鄰近淡水漁人碼頭園區。

社區基地面積約692坪，規劃A、B、C、D共4棟地上24層、地下3層的電梯大樓，總戶數379戶，其中包含7戶店面，一樓設有全家便利商店。住宅產品涵蓋1至4房，坪數約11～51坪，各棟平均每層3～4戶，公設比20.00%起。

社區公共設施包括中庭花園、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區及KTV，涵蓋休閒、運動、閱讀及親子活動空間。

交通方面，距離「淡江豪景」公車站約89公尺，步行約1分鐘；步行至淡海輕軌藍海線「淡水漁人碼頭站」約6分鐘、400公尺。公車可前往淡水市區、紅樹林、竹圍、樹林、板橋、桃園機場及內湖科技園區等地。

基本資料

完工年份
1996年第一季
基地面積
692坪
建築棟數
4棟
樓層規劃
地上24層／地下3層
總戶數
379戶
店面戶數
7戶
建蔽率
54.43%
公設比
20.00%起
大樓座向
朝西北

建築團隊

建設公司
鴻有建設
營造公司
震昌工程
建築設計
江南生建築師事務所

🏠 房型與坪數

住宅房型
1～4房
住宅坪數
11～51坪
梯戶配置
各棟平均每層3～4戶

🚈 交通與通勤

淡海輕軌藍海線
淡水漁人碼頭站
距離約400公尺
步行約6分鐘
最近公車站
淡江豪景
距離約89公尺
步行約1分鐘

公車路線與重要目的地

淡江豪景公車站，雙向合計6條行經路線。

593
捷運淡水站－沙崙
重要目的地：捷運淡水站、淡水圖書館、紅毛城（真理大學）、天生國小、沙崙地區。
837
新春街－福德里
重要目的地：捷運淡水站、淡水圖書館、紅毛城、捷運紅樹林站、竹圍國小、竹圍高中、捷運竹圍站。
880
樹林－淡海
重要目的地：捷運淡水站、馬偕醫院、捷運竹圍站、捷運輔大站、捷運丹鳳站、南樹林火車站。
988
淡海新市鎮－板橋
重要目的地：八里行政中心（十三行博物館）、八里國小、新北板橋公車站。
另有直達車及繞駛埤頭里班次，行經站點依班次不同。
989
淡海新市鎮－桃園機場
重要目的地：淡水轉運站、輕軌濱海義山站、輕軌淡水行政中心站、桃園機場第一航廈、桃園機場第二航廈。
淡水－內湖科技園區
淡水－內湖通勤專車
重要目的地：捷運淡水站、捷運紅樹林站、捷運竹圍站、捷運劍南路站、捷運西湖站、港墘派出所、仁寶大樓。
平日06:40由新市站發車，每日單向一班；例假日停駛。

🏊 重要公共設施

淡江豪景規劃中庭花園、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區及KTV等公共設施，提供住戶休閒娛樂、運動健身及閱讀活動空間。

中庭花園
閱覽室
游泳池
健身房
親子遊戲區
KTV

🎓 學區

國小學區｜基本學區
天生國小
國中學區｜基本學區
淡水國中
學年度：115學年度

生活機能

輕軌

  1. 1YouBike微笑單車 2.0: 輕軌漁人碼頭站165 公尺，步行約 3 分鐘
  2. 2輕軌淡水漁人碼頭站195 公尺，步行約 3 分鐘
  3. 3輕軌淡水漁人碼頭站251 公尺，步行約 4 分鐘

國小 / 國中 / 高中

  1. 1新北市淡水區天生國民小學394 公尺，步行約 5 分鐘
  2. 2新北市淡水區天生國小附幼431 公尺，步行約 6 分鐘

公家機關

  1. 1淡水區沙崙里辦公處397 公尺，步行約 5 分鐘
  2. 2淡海凈水廠484 公尺，步行約 7 分鐘

診所

  1. 1怡和診所(附設洗腎中心)309 公尺，步行約 4 分鐘
  2. 2淡海診所337 公尺，步行約 5 分鐘

藥局

  1. 1淡海藥師藥局222 公尺，步行約 3 分鐘
  2. 2躍獅沙崙中西藥局484 公尺，步行約 7 分鐘

便利商店

  1. 1全家便利商店 淡水銘崙店49 公尺，步行約 1 分鐘
  2. 27-ELEVEN 金崙門市87 公尺，步行約 2 分鐘
  3. 37-ELEVEN 金沙門市248 公尺，步行約 4 分鐘
  4. 4全家便利商店 淡水新崙店258 公尺，步行約 4 分鐘
  5. 57-ELEVEN 淡海門市279 公尺，步行約 4 分鐘
  6. 6全家便利商店 淡水沙崙店341 公尺，步行約 5 分鐘
  7. 77-ELEVEN 鯊魚門市443 公尺，步行約 6 分鐘

超市

  1. 1饕貨市集 Seafood&meat 肉品.海鮮.蔬果｜Ash24.nailart淡水美甲65 公尺，步行約 1 分鐘
  2. 2全聯福利中心 淡水沙崙店149 公尺，步行約 2 分鐘
  3. 3樂家康超市 淡水沙崙店399 公尺，步行約 5 分鐘

餐廳

  1. 1犬神 居酒屋21 公尺，步行約 1 分鐘
  2. 28鍋新穎時尚臭臭鍋-沙崙店56 公尺，步行約 1 分鐘
  3. 3山貓咖啡廳78 公尺，步行約 1 分鐘
  4. 4藝釜職人鍋物91 公尺，步行約 2 分鐘
  5. 5讚讚原汁牛肉麵93 公尺，步行約 2 分鐘
  6. 6忠師傅餃子王93 公尺，步行約 2 分鐘
  7. 7阿蘭早餐店94 公尺，步行約 2 分鐘
  8. 8大漢天下水餃鍋貼專門店（淡江大橋店）寵物友善97 公尺，步行約 2 分鐘
  9. 9戰 鬥雞雞幫-淡海沙崙店107 公尺，步行約 2 分鐘
  10. 10燕妃重慶老火鍋110 公尺，步行約 2 分鐘

咖啡

  1. 1Louisa Coffee 路易莎咖啡(路易莎沙崙門市)278 公尺，步行約 4 分鐘
  2. 2LOVKEI （沙崙路151巷進左手邊）305 公尺，步行約 4 分鐘
  3. 3老窩咖啡館-沙崙店374 公尺，步行約 5 分鐘

小吃

  1. 1阿蘭蔥燒牛肉麵288 公尺，步行約 4 分鐘
  2. 2溝仔尾川味小吃348 公尺，步行約 5 分鐘
  3. 3林厝小吃376 公尺，步行約 5 分鐘

早餐

  1. 1美兒堡 中西式早餐248 公尺，步行約 4 分鐘
  2. 2美美早餐店310 公尺，步行約 4 分鐘
  3. 3幸福Come in早餐店350 公尺，步行約 5 分鐘

汽車 / 機車停車場

  1. 1石中天停車場52 公尺，步行約 1 分鐘
  2. 2台灣大車位147 公尺，步行約 2 分鐘
  3. 3ViVi PARK全聯淡水沙崙店停車場148 公尺，步行約 2 分鐘
  4. 4油車口北側平面大客車專用停車場165 公尺，步行約 3 分鐘
  5. 5宜舍停車場183 公尺，步行約 3 分鐘
  6. 6淡江大橋南側平面停車場216 公尺，步行約 3 分鐘
  7. 7淡水漁人碼頭站停車場323 公尺，步行約 5 分鐘
  8. 8好力停停車場-淡水仁愛一場361 公尺，步行約 5 分鐘
  9. 9淡水仁愛收費停車場368 公尺，步行約 5 分鐘
  10. 10🅿️驛車房停車場-淡水沙崙站488 公尺，步行約 7 分鐘

公園

  1. 1大庄里一號公園189 公尺，步行約 3 分鐘
  2. 2沙崙公園籃球場454 公尺，步行約 6 分鐘

運動

  1. 1初動皮拉提斯工作室Let’s Pilates188 公尺，步行約 3 分鐘
  2. 2榮傳國術館354 公尺，步行約 5 分鐘

景點

  1. 1淡江大橋公道小鹿145 公尺，步行約 2 分鐘
  2. 2淡江大橋公鹿 橋見OK鹿178 公尺，步行約 3 分鐘
  3. 3淡水觀海長堤277 公尺，步行約 4 分鐘
  4. 4淡水情人塔465 公尺，步行約 6 分鐘

新北市淡水區中正路二段22巷10號｜距離：500 公尺

周邊位置

位置

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