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淡水天藝
新北市淡水區濱海路二段153號
物件介紹
淡海新市鎮-濱海路南側
天藝
📍 新北市淡水區濱海路二段153號
🏢 社區總覽
天藝位於淡海新市鎮濱海路南側，座落於40米寬的濱海路二段，由甲山林建設與凱越建設共同興建，於2016年完工。社區基地面積約6,408坪，規劃10棟地上7、18及27層、地下3層的住宅大樓，共416戶住家，為淡海新市鎮具有大型基地與特色建築外觀的住宅社區。
建築外觀以巴洛克宮廷風格為設計主軸，搭配崗石建材與大型花園景觀。住宅規劃3房48坪及4房58～120坪，涵蓋中大型家庭住宅與百坪級產品。不同建築區域依樓高、坪數及梯戶配置，提供不同的居住空間規劃。
社區設有約4,000坪中庭花園，以及30米游泳池、兒童池、SPA池、三溫暖、圖書館、瑜珈教室、宴會廳、視聽中心、親子遊戲室及Lounge Bar等休閒設施，形成兼具景觀、運動及休憩功能的大型住宅社區。
交通方面，步行約3分鐘、距離220公尺可抵達淡海輕軌濱海義山站；鄰近的凱德聖道院公車站步行約1分鐘、距離59公尺，另有公車路線前往捷運淡水站、淡水行政中心及板橋等地。
基本資料
完工年份
2016年
基地面積
6,408坪
建築棟數
10棟
地上樓層
7／18／27層
地下樓層
3層
住宅戶數
416戶
公設比
29.50%起
建蔽率
27.00%
土地使用分區
住3
大樓座向
朝北
建築團隊
建設公司
甲山林建設
凱越建設
營造公司
達欣工程
建築設計
李文勝建築師事務所
🏠 房型與坪數
3房
48坪
4房
58～120坪
各棟梯戶配置
A、B棟
地上27層
每層4戶4梯
坪數規劃80～120坪
C、D棟
地上18層
每層4戶2梯
坪數規劃48～59坪
E、F棟
地上7層
各棟分3區
每區每層2戶1梯
社區採不同樓高與梯戶配置的建築規劃，其中前方A、B棟為27層高樓，規劃80～120坪住宅；C、D棟為18層，E、F棟則為7層住宅區域，提供不同樓層與空間選擇。
🚈 交通與通勤
🚈 最近輕軌站
濱海義山站
步行約3分鐘
距離約220公尺
🚌 最近公車站
凱德聖道院
步行約1分鐘
距離約59公尺
🚌 公車路線與重要可達地點
881
988
紅37
藍海2線先導公車
881
重要可達地點：淡水行政中心、捷運淡水站、淡海地區。
988
重要可達地點：海洋都心社區、八里、新北板橋公車站。
紅37
重要可達地點：淡水行政中心、正德國中、捷運淡水站。
藍海2線先導公車
重要可達地點：海洋都心社區、滬尾藝文園區、紅毛城、捷運淡水站。
各公車路線可能有不同班次及行駛方向，實際搭乘依站牌與營運資訊為準。
🚗 車位規劃
平面車位
1,008個
機械車位
0個
🏊 重要公共設施
約4,000坪中庭花園
社區規劃大面積中庭花園，搭配30米長游泳池、兒童池、SPA池及多功能會館，並設置運動、閱讀、親子與休憩空間，提供住戶多元的日常休閒設施。
4,000坪中庭花園
30米游泳池
兒童池
SPA池
三溫暖
瑜珈教室
宴會廳
視聽中心
圖書館
Lounge Bar
親子遊戲室
多功能會館
🎓 學區
國小學區
新市國小、淡海國小
官方自由學區
國中學區
淡水國中
基本學區
學區資料：115學年度
生活機能
輕軌
- 1YouBike微笑單車 2.0: 輕軌濱海義山站(西南側)263 公尺，步行約 4 分鐘
- 2輕軌濱海義山站269 公尺，步行約 4 分鐘
- 3輕軌濱海義山站286 公尺，步行約 4 分鐘
- 4輕軌濱海沙崙站388 公尺，步行約 5 分鐘
- 5輕軌濱海沙崙站400 公尺，步行約 5 分鐘
診所
- 1新浥診所345 公尺，步行約 5 分鐘
藥局
- 1佑全保健藥妝-淡水新市一藥局389 公尺，步行約 5 分鐘
- 2宸星藥局 台化連鎖藥局 淡水濱海店435 公尺，步行約 6 分鐘
- 3十二願珝藥局(龍安莊耳鼻喉科特約藥局)line:@858jfpcu481 公尺，步行約 7 分鐘
- 4天康台北灣藥局482 公尺，步行約 7 分鐘
便利商店
- 17-ELEVEn 淡水銀河門市330 公尺，步行約 5 分鐘
- 2全家便利商店 淡水上璟店331 公尺，步行約 5 分鐘
- 3萊爾富便利商店 淡水莊園店336 公尺，步行約 5 分鐘
- 47-ELEVEN 愛琴灣門市364 公尺，步行約 5 分鐘
- 57-ELEVEN 金昂門市380 公尺，步行約 5 分鐘
- 67-ELEVEn 勝華門市390 公尺，步行約 5 分鐘
- 7全家便利商店 淡水義山店417 公尺，步行約 6 分鐘
- 8全家便利商店 淡水凱旋店422 公尺，步行約 6 分鐘
- 97-ELEVEN 海晴門市447 公尺，步行約 6 分鐘
- 107-ELEVEN 台北灣門市452 公尺，步行約 6 分鐘
餐廳
- 1下山Ai料理廚房(只有外帶)218 公尺，步行約 3 分鐘
- 2美意 義大利麵 燉飯 焗烤291 公尺，步行約 4 分鐘
- 3滷町｜加熱滷味299 公尺，步行約 4 分鐘
- 4麵線陳新市店299 公尺，步行約 4 分鐘
- 5紀得吃早餐-總店302 公尺，步行約 4 分鐘
- 6「巷子那間」早午餐325 公尺，步行約 5 分鐘
- 7Q一下早午餐344 公尺，步行約 5 分鐘
- 8麵匡匡拉麵食堂 淡水義山店359 公尺，步行約 5 分鐘
- 9众醬涮涮鍋/石頭火鍋359 公尺，步行約 5 分鐘
- 10N25早午餐360 公尺，步行約 5 分鐘
早餐
- 1日初早午餐 / Sunrise Brunch442 公尺，步行約 6 分鐘
汽車 / 機車停車場
- 1佳昂晴海停車場198 公尺，步行約 3 分鐘
- 2Times 新市一路一段第2停車場 (銀河）293 公尺，步行約 4 分鐘
- 3Times 淡水新市一路一段第2停車場298 公尺，步行約 4 分鐘
- 4俥亭停車場-淡水濱海站373 公尺，步行約 5 分鐘
- 5Park99社區停車場380 公尺，步行約 5 分鐘
- 6Times 淡水四季之旅停車場478 公尺，步行約 6 分鐘
公園
- 1公司田溪水岸森林公園238 公尺，步行約 3 分鐘
- 2公七簡易自然公園364 公尺，步行約 5 分鐘
- 3淡水新市鎮溪畔公園426 公尺，步行約 6 分鐘
新北市淡水區濱海路二段153號｜距離：500 公尺