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鴻灃COMO
新北市淡水區新市二路一段、崁頂五路
物件介紹
淡海新市鎮-海科大
鴻灃COMO
新北市淡水區新市二路一段、崁頂五路
「鴻灃COMO」位於淡海新市鎮海科大生活圈，由鴻灃建設、寶佳機構興建，預計2026年完工。基地約2953.2坪，規劃6棟地上15層、地下3層建築，共472戶住宅及15戶店面。住宅產品包含2房22坪、2+1房28坪、3房32坪及3+1房38坪，並規劃526個平面車位。公共設施項目完整，包含中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、桌球室、瑜伽教室與廚藝教室等。
🏢 社區總覽
完工年份
2026年
基地面積
2953.2坪
棟數
6棟
樓層
地上15層／地下3層
住宅戶數
472戶
店面戶數
15戶
土地使用分區
住5
大樓座向
朝西南
建蔽率
34.98%
公設比
33.50%(起)
建築團隊
建設公司：
鴻灃建設、寶佳機構
營造公司：
國城營造
建築設計：
曾聰憲建築師事務所
🏠 房型與坪數
2房
22坪
2+1房
28坪
3房
32坪
3+1房
38坪
🚈 交通與通勤
淡海輕軌｜台北海洋大學站
約1公里｜步行約15分鐘
最近公車站｜宏普社區
約120公尺｜步行約2分鐘
行經路線：871、紅23、紅37、紅53
公車路線與主要可達地點
871
｜淡水國民運動中心 → 輕軌淡金北新站 → 正德國中 → 淡水舊市區 → 捷運淡水站；另一方向往行忠堂
紅23
｜淡海國小 → 輕軌台北海洋大學站 → 正德國中 → 輕軌淡江大學站 → 捷運紅樹林站 → 馬偕醫院 → 捷運竹圍站 → 關渡
紅37
｜輕軌台北海洋大學站 → 輕軌濱海沙崙站 → 輕軌濱海義山站 → 淡水行政中心 → 輕軌淡金北新站 → 正德國中 → 淡水舊市區 → 捷運淡水站
紅53
｜淡海國小 → 行忠宮 → 新春街 → 淡水舊市區 → 捷運淡水站
🚗 車位規劃
平面車位
526個
機械車位
0個
🏊 重要公共設施
中庭花園
空中花園
交誼廳
會議室
閱覽室
健身房
桌球室
兒童遊戲區
瑜伽教室
廚藝教室
🎓 學區
國小學區
淡海國小
基本學區
國中學區
正德國中
基本學區
115學年度
生活機能
公家機關
- 1信恩地政士事務所--歐陽代書252 公尺，步行約 4 分鐘
- 2新北市政府警察局捷運警察隊淡海捷運分隊456 公尺，步行約 6 分鐘
便利商店
- 1OK便利商店 淡水新市店265 公尺，步行約 4 分鐘
- 27-ELEVEN 後州門市314 公尺，步行約 4 分鐘
- 3萊爾富便利商店 淡水新洲店373 公尺，步行約 5 分鐘
- 4OK便利商店 海院門市498 公尺，步行約 7 分鐘
餐廳
- 1抓包125 公尺，步行約 2 分鐘
- 2怡康餐盒128 公尺，步行約 2 分鐘
- 3阿良滷味工作室131 公尺，步行約 2 分鐘
- 4炸淡鹽酥雞155 公尺，步行約 2 分鐘
- 5冠呈餐飲有限公司378 公尺，步行約 5 分鐘
- 6紀得吃早餐-二店402 公尺，步行約 6 分鐘
- 7愛義坊 Amore422 公尺，步行約 6 分鐘
- 8肥喵喵早午餐430 公尺，步行約 6 分鐘
- 9茉檸早午餐468 公尺，步行約 6 分鐘
咖啡
- 1Lion Cafe 賴恩咖啡・手作176 公尺，步行約 3 分鐘
- 2納珈冰品咖啡館176 公尺，步行約 3 分鐘
汽車 / 機車停車場
- 1淡水崁頂五路停車場175 公尺，步行約 3 分鐘
公園
- 1新濱公園283 公尺，步行約 4 分鐘
新北市淡水區新市二路一段、崁頂五路口｜距離：500 公尺
📍 戶別／坪數
目前為預售階段，門牌號碼尚未確定，已確認各棟戶別與坪數如下。
| 棟別 | 戶別 | 坪數 |
|---|---|---|
| A棟 | A1 | 36.59坪 |
| A棟 | A2 | 37.53坪 |
| A棟 | A3 | 25.82坪 |
| A棟 | A5 | 37.53坪 |
| A棟 | A6 | 36.59坪 |
| B棟 | B1 | 26.34坪 |
| B棟 | B2 | 32.76坪 |
| B棟 | B3 | 28.45坪 |
| B棟 | B5 | 22.88坪 |
| B棟 | B6 | 22.88坪 |
| B棟 | B7 | 40.23坪 |
| B棟 | B8 | 30.97坪 |
| C棟 | C1 | 32.82坪 |
| C棟 | C2 | 37.44坪 |
| C棟 | C3 | 26.24坪 |
| C棟 | C5 | 36.35坪 |
| C棟 | C6 | 27.06坪 |
| D棟 | D1 | 27.06坪 |
| D棟 | D2 | 36.35坪 |
| D棟 | D3 | 26.24坪 |
| D棟 | D5 | 37.44坪 |
| D棟 | D6 | 32.82坪 |
| E棟 | E1 | 30.97坪 |
| E棟 | E2 | 38.08坪 |
| E棟 | E3 | 22.88坪 |
| E棟 | E5 | 22.88坪 |
| E棟 | E6 | 28.45坪 |
| E棟 | E7 | 32.76坪 |
| E棟 | E8 | 26.34坪 |
| F棟 | F1 | 36.63坪 |
| F棟 | F2 | 37.53坪 |
| F棟 | F3 | 25.82坪 |
| F棟 | F5 | 37.53坪 |
| F棟 | F6 | 36.59坪 |