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合謙劃時代
新北市淡水區新市二路三段36巷37弄
物件介紹
淡海新市鎮-影城
合謙劃時代
新北市淡水區新市二路三段36巷37弄
合謙劃時代位於淡海新市鎮-影城生活圈，由寶佳機構旗下合謙建設興建，預計2028年完工。基地約1287.8坪，規劃A、B、C共3棟，地上15層、地下4層，共271戶住宅，沒有店面。房型以2至3房為主，2房約24～28坪、3房約32～40坪；A、C棟為一層7戶2梯，B棟為一層5戶2梯。社區規劃281個平面車位，公共設施包括中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房及兒童遊戲區等。
🏢 社區總覽
預計完工
2028年
基地面積
1287.8坪
棟數
3棟
樓層
地上15層／地下4層
住宅戶數
271戶
店面戶數
0戶
土地使用分區
住6
建蔽率
34.60%
公設比
34.07%
建築團隊
建設公司：合謙建設（寶佳機構）
營造公司：洛城營造
建築設計：閤康聯合建築師事務所
🏠 房型與坪數
2房
24～28坪
3房
32～40坪
梯戶配置：
A、C棟為一層7戶、2部電梯；B棟為一層5戶、2部電梯。
🚈 交通與通勤
淡海輕軌淡海新市鎮站
步行約7分鐘｜距離約550公尺
沙崙新市二路口
步行約3分鐘｜距離約210公尺
行經路線：871、947
871｜捷運淡水站－行忠堂
可前往淡海國小、淡水國民運動中心、輕軌淡金北新站、正德國中、捷運淡水站；另一方向可前往育英國小及行忠堂等地。
947｜淡水－板橋
可前往淡海國小、淡水行政中心、捷運淡水站、捷運紅樹林站、捷運竹圍站、馬偕醫院，並經五股前往板橋。
🚗 車位規劃
平面車位
281個
🏊 重要公共設施
中庭花園
空中花園
交誼廳
會議室
閱覽室
視聽室
健身房
兒童遊戲區
瑜伽教室
廚藝教室
🎓 學區
國小學區
淡海國小
國中學區
淡水國中
生活機能
輕軌
- 1輕軌濱海沙崙站205 公尺，步行約 3 分鐘
- 2輕軌濱海沙崙站235 公尺，步行約 3 分鐘
- 3輕軌淡海新市鎮站435 公尺，步行約 6 分鐘
- 4輕軌淡海新市鎮站435 公尺，步行約 6 分鐘
便利商店
- 1全家便利商店 淡水上璟店179 公尺，步行約 3 分鐘
- 27-ELEVEN 海晴門市205 公尺，步行約 3 分鐘
- 37-ELEVEN 金昂門市425 公尺，步行約 6 分鐘
- 4全家便利商店 淡水江南店482 公尺，步行約 7 分鐘
餐廳
- 1樂仔食光（最新資訊請追蹤粉絲專頁）108 公尺，步行約 2 分鐘
- 2N25早午餐179 公尺，步行約 3 分鐘
- 3美意 義大利麵 燉飯 焗烤189 公尺，步行約 3 分鐘
- 4下山Ai料理廚房(只有外帶)197 公尺，步行約 3 分鐘
- 5滷町 加熱滷味250 公尺，步行約 4 分鐘
- 6麵線陳新市店262 公尺，步行約 4 分鐘
- 7紀得吃早餐-總店323 公尺，步行約 5 分鐘
- 8「巷子那間」早午餐367 公尺，步行約 5 分鐘
- 9Q一下早午餐383 公尺，步行約 5 分鐘
- 10梁社漢排骨-淡水涵月店409 公尺，步行約 6 分鐘
咖啡
- 1極咖啡餐飲企業有限公司481 公尺，步行約 7 分鐘
汽車 / 機車停車場
- 1俥亭停車場-淡水濱海站203 公尺，步行約 3 分鐘
- 2嘟嘟房停車場-淡水新市站267 公尺，步行約 4 分鐘
- 3Park99社區停車場377 公尺，步行約 5 分鐘
- 4綠活大樓停車場394 公尺，步行約 5 分鐘
- 5天藝停車場B2車道494 公尺，步行約 7 分鐘
公園
- 1公七簡易自然公園117 公尺，步行約 2 分鐘
- 2淡水新市鎮溪畔公園276 公尺，步行約 4 分鐘
- 3新市鎮寵物公園457 公尺，步行約 6 分鐘
新北市淡水區新市二路三段36巷37弄｜距離：500 公尺