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合新美遇
新北市淡水區新市段116地號
物件介紹
淡海新市鎮-影城
合新美遇
新北市淡水區新市段116地號
🏢 社區總覽
合新美遇位於淡海新市鎮影城生活圈，由合新建設（寶佳機構）興建，預計2028年完工，基地約889坪，規劃2棟地上15層、地下5層住宅大樓，共224戶住家及6戶店面。產品規劃以1～3房為主，坪數約13～35坪，公設比34%起；社區規劃234個平面車位。
預計完工年
2028年
基地面積
889坪
棟數
2棟
建築規模
地上15層／地下5層
住宅戶數
224戶
店面戶數
6戶
公設比
34%起
建蔽率
34.78%
建築團隊
建設公司｜合新建設（寶佳機構）
營造公司｜洛城營造
建築設計｜蔡智勸建築師事務所
🏠 房型與坪數
1～3房
13～35坪
🚈 交通與通勤
最近輕軌站
濱海義山站
約450公尺｜步行約6分鐘
最近公車站
凱德聖道院
約220公尺｜步行約3分鐘
公車路線與重要可達地點
957 → 淡水行政中心、捷運紅樹林站、捷運竹圍站、馬偕醫院、捷運士林站、故宮、捷運劍南路站
881 → 輕軌濱海義山站、淡水行政中心、捷運淡水站
988 → 輕軌濱海義山站、八里、十三行博物館、捷運新埔民生站、新北板橋公車站
紅37 → 輕軌濱海義山站、淡水行政中心、正德國中、捷運淡水站
藍海2線先導公車 → 輕軌濱海義山站、紅毛城、滬尾藝文園區、捷運淡水站
🚗 車位規劃
平面車位
234個
機械車位
0個
🎓 學區
國小學區
淡海國小
基本學區
國中學區
淡水國中
基本學區
115學年度
生活機能
輕軌
- 1輕軌濱海義山站307 公尺，步行約 4 分鐘
- 2輕軌濱海義山站325 公尺，步行約 5 分鐘
- 3輕軌濱海沙崙站373 公尺，步行約 5 分鐘
- 4輕軌濱海沙崙站390 公尺，步行約 5 分鐘
藥局
- 1宸星藥局 台化連鎖藥局 淡水濱海店492 公尺，步行約 7 分鐘
便利商店
- 1全家便利商店 淡水上璟店39 公尺，步行約 1 分鐘
- 27-ELEVEN 海晴門市123 公尺，步行約 2 分鐘
- 37-ELEVEn 勝華門市294 公尺，步行約 4 分鐘
- 4全家便利商店 淡水凱旋店343 公尺，步行約 5 分鐘
- 57-ELEVEN 愛琴灣門市362 公尺，步行約 5 分鐘
- 6萊爾富便利商店 淡水莊園店415 公尺，步行約 6 分鐘
餐廳
- 1滷町 加熱滷味40 公尺，步行約 1 分鐘
- 2N25早午餐48 公尺，步行約 1 分鐘
- 3麵線陳新市店50 公尺，步行約 1 分鐘
- 4美意 義大利麵 燉飯 焗烤55 公尺，步行約 1 分鐘
- 5紀得吃早餐-總店108 公尺，步行約 2 分鐘
- 6「巷子那間」早午餐149 公尺，步行約 2 分鐘
- 7下山Ai料理廚房(只有外帶)171 公尺，步行約 3 分鐘
- 8李好記雞肉（義山店）199 公尺，步行約 3 分鐘
- 9梁社漢排骨-淡水涵月店234 公尺，步行約 3 分鐘
- 10樂仔食光（最新資訊請追蹤粉絲專頁）260 公尺，步行約 4 分鐘
咖啡
- 1極咖啡餐飲企業有限公司279 公尺，步行約 4 分鐘
早餐
- 1Q一下早午餐480 公尺，步行約 6 分鐘
汽車 / 機車停車場
- 1俥亭停車場-淡水濱海站48 公尺，步行約 1 分鐘
- 2Park99社區停車場161 公尺，步行約 3 分鐘
- 3綠活大樓停車場178 公尺，步行約 3 分鐘
- 4嘟嘟房停車場-淡水新市站192 公尺，步行約 3 分鐘
- 5天藝停車場B2車道374 公尺，步行約 5 分鐘
- 6佳昂晴海停車場442 公尺，步行約 6 分鐘
公園
- 1公七簡易自然公園279 公尺，步行約 4 分鐘
- 2淡水新市鎮溪畔公園439 公尺，步行約 6 分鐘
25.1916496, 121.4351040｜距離：500 公尺