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淡水新井澤+(新井澤二期)
新北市淡水區新市一路一段99巷
物件介紹
淡海新市鎮-濱海路南側
淡水新井澤+(新井澤二期)
📍 新北市淡水區新市一路一段99巷
🏢 社區總覽
淡水新井澤+(新井澤二期)位於淡海新市鎮濱海路南側生活圈，坐落於新市一路一段99巷內，由興合建設興建、台成營造承造，預計於2028年完工。基地面積約530.7坪，規劃1棟地上15層、地下3層的住宅大樓。
全案規劃83戶住宅、3戶一般店面及1戶透天店面。住宅產品以2房23～32坪及3房38坪為主，提供不同坪數的居住選擇。建蔽率33.27%，公設比33.98%起，大樓座向朝南。
社區規劃74個平面車位及14個機械車位，合計88個車位，提供住戶停車選擇。
交通方面，步行約6分鐘、400公尺可抵達淡海輕軌濱海沙崙站；距離沙崙路一段公車站約230公尺，步行約3分鐘，可利用多條公車路線往返淡水市區，以及板橋、樹林等地。
基本資料
預計完工
2028年
基地面積
530.7坪
建築棟數
1棟
樓層規劃
地上15層
地下3層
地下3層
住宅戶數
83戶
店面戶數
4戶（含透天店面1戶）
土地使用分區
住5-1
大樓座向
朝南
建蔽率
33.27%
公設比
33.98%起
建築團隊
建設公司
興合建設
營造公司
台成營造
建築設計
吳權紘建築師事務所
🏠 房型與坪數
2房
23～32坪
3房
38坪
🚈 交通與通勤
淡海輕軌
濱海沙崙站
步行約 6分鐘
距離約400公尺
最近公車站
沙崙路一段
步行約 3分鐘
距離約230公尺
🚌 沙崙路一段站行經公車
857
872
880
894
988
989
紅53
藍海2線先導公車
淡水－內湖科技園區
主要路線與可達地點
857 板橋／淡海
872 捷運淡水站／中泰
880 樹林／淡海
894 捷運淡水站／淡海新市鎮
988 板橋／淡海新市鎮
989 桃園機場／淡海新市鎮
紅53 捷運淡水站／淡海新市鎮
藍海2線先導公車 捷運淡水站／淡海新市鎮
淡水－內湖科技園區 內湖科技園區
各路線依行駛方向停靠；淡水－內湖科技園區路線僅於沙崙路一段向南站位列有停靠。
🚗 車位規劃
平面車位
74個
機械車位
14個
🎓 學區
115學年度
國小學區
天生國小
基本學區
國中學區
淡水國中
基本學區
生活機能
公車
- 1沙崙路一段126巷94 公尺，步行約 2 分鐘
- 2歡喜天地133 公尺，步行約 2 分鐘
- 3沙崙路一段一142 公尺，步行約 2 分鐘
- 4歡喜天地157 公尺，步行約 2 分鐘
- 5沙崙路一段160 公尺，步行約 2 分鐘
- 6沙崙路一段一171 公尺，步行約 3 分鐘
- 7觀海社區174 公尺，步行約 3 分鐘
- 8觀海社區191 公尺，步行約 3 分鐘
大學
- 1亞東科技大學淡水校區(亞東產業育成中心)381 公尺，步行約 5 分鐘
藥局
- 1天康台北灣藥局157 公尺，步行約 2 分鐘
- 2佑全保健藥妝-淡水新市一藥局173 公尺，步行約 3 分鐘
診所
- 1新浥診所228 公尺，步行約 3 分鐘
便利商店
- 17-ELEVEN 金昂門市57 公尺，步行約 1 分鐘
- 2全家便利商店 淡水義山店114 公尺，步行約 2 分鐘
- 3全家便利商店 淡水江南店114 公尺，步行約 2 分鐘
- 47-ELEVEN 台北灣門市160 公尺，步行約 2 分鐘
- 57-ELEVEn 淡水銀河門市236 公尺，步行約 3 分鐘
- 6萊爾富便利商店 淡水新市一（新市）267 公尺，步行約 4 分鐘
超市
- 1貝貝量糧 雜貨雜糧團購店79 公尺，步行約 1 分鐘
- 2宥菓生鮮蔬果138 公尺，步行約 2 分鐘
- 3莫卡選物Mocha Select485 公尺，步行約 7 分鐘
餐廳
- 1光光飽飽45 公尺，步行約 1 分鐘
- 2李好記雞肉-新市店 甘蔗雞49 公尺，步行約 1 分鐘
- 3旺吐司（新市店）56 公尺，步行約 1 分鐘
- 4金城冰室 (茶餐廳)69 公尺，步行約 1 分鐘
- 5梁社漢排骨-淡水台北灣店82 公尺，步行約 2 分鐘
- 6小石鍋 台北灣店83 公尺，步行約 2 分鐘
- 7漢堡大師 淡水新市店117 公尺，步行約 2 分鐘
- 8八方雲集 (台北灣店)131 公尺，步行約 2 分鐘
- 9金亨殿韓國料理 新市店(台北灣觀海社區)176 公尺，步行約 3 分鐘
- 10築間幸福鍋物 淡水新市店192 公尺，步行約 3 分鐘
小吃
- 1芝馨雞飯麵湯58 公尺，步行約 1 分鐘
- 2初原麵場(淡水台北灣店)155 公尺，步行約 2 分鐘
- 3蒸鮮瓦罐湯/淡水美食/小吃/晚餐/午餐/restaurants/takeout341 公尺，步行約 5 分鐘
早餐
- 1Q一下早午餐90 公尺，步行約 2 分鐘
- 2日初早午餐 / Sunrise Brunch110 公尺，步行約 2 分鐘
汽車 / 機車停車場
- 1Times 淡水四季之旅停車場194 公尺，步行約 3 分鐘
- 2Times 淡水新市一路一段第2停車場233 公尺，步行約 3 分鐘
- 3Times 新市一路一段第2停車場 (銀河）243 公尺，步行約 4 分鐘
- 4陽光單車332 公尺，步行約 5 分鐘
公園
- 1淡水新市鎮溪畔公園244 公尺，步行約 4 分鐘
- 2公司田溪水岸公園348 公尺，步行約 5 分鐘
- 3公七簡易自然公園356 公尺，步行約 5 分鐘
景點
- 1公司田溪程氏古厝340 公尺，步行約 5 分鐘
新北市淡水區新市一路一段99巷｜距離：500 公尺