中正路二段22巷31弄6號華廈位於新北市淡水區沙崙商圈，鄰近淡水漁人碼頭。建築約1991年完工，基地面積約67坪，地上7層，總戶數7戶，屬於戶數較少的華廈建築。

建築採RC鋼筋混凝土構造，土地使用分區為商業區，由連慶營造承造、大興建築師事務所設計。周邊以沙崙地區住宅街廓為主，可利用淡海輕軌及公車往返淡水市區。

交通方面，距離「淡江豪景」公車站約160公尺，步行約2分鐘；距離淡海輕軌「淡水漁人碼頭站」約270公尺，步行約4分鐘。公車路線可連接捷運淡水站、竹圍、五股、泰山、板橋及內湖科技園區等地。

雙向合計6條不同公車路線，連接淡水市區、竹圍、五股、泰山、樹林、板橋及內湖科技園區。部分路線為單向停靠或固定班次。