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水天靚2
新北市淡水區沙崙路323號
物件介紹
沙崙商圈
水天靚2
新北市淡水區沙崙路323號
🏢 社區總覽
水天靚2位於淡水沙崙商圈、沙崙路323號，由麥當勞建設興建、松銘營造承造，張智穗建築師事務所設計，於2025年第二季完工。
社區基地面積574.01坪，規劃A、B、C共3棟地上8～9層、地下3層的電梯華廈，另有4戶透天住宅。社區包含52戶大樓住宅、1戶店面及4戶透天住宅，合計57戶。
大樓住宅規劃2房30、31坪及3房44、45坪，各棟平均每層2戶共用1部電梯，公設比36%起。公共設施設有多功能活動中心，車位規劃49個平面車位，無機械車位。
交通方面，鄰近天生社區公車站，步行約1分鐘、距離約7公尺；距離淡海輕軌濱海沙崙站約700公尺，步行約10分鐘，可透過公車及輕軌前往淡水市區、淡海新市鎮及周邊區域。
基本資料
完工年份
2025年第二季
基地面積
574.01坪
大樓棟數
3棟（A、B、C棟）
大樓樓層
地上8～9樓／地下3樓
大樓住宅戶數
52戶
透天住宅戶數
4戶
店面戶數
1戶
總戶數
57戶
公設比
36.00%起
建蔽率
43.95%
土地使用分區
住宅區
大樓座向
朝東北
建築團隊
建設公司
麥當勞建設
營造公司
松銘營造
建築設計
張智穗建築師事務所
🏠 房型與坪數
2房
30、31坪
3房
44、45坪
梯戶配置
每層約2戶／1梯
A、B、C棟平均配置
特殊住宅規劃
透天住宅4戶
🚈 交通與通勤
淡海輕軌
濱海沙崙站
步行約10分鐘｜距離約700公尺
最近公車站
天生社區
步行約1分鐘｜距離約7公尺
公車路線與重要目的地
593
捷運淡水站－沙崙
重要停靠站：捷運淡水站、淡水圖書館、紅毛城、天生國小、淡海市民活動中心。
837
新春街－福德里
重要停靠站：捷運淡水站、淡水圖書館、紅毛城、捷運紅樹林站、捷運竹圍站。
872
捷運淡水站－中泰
重要停靠站：捷運淡水站、天生國小、輕軌淡海新市鎮站、輕軌崁頂站、育英國小、聖約翰科技大學、中泰國小。
固定班次路線，搭乘前請留意發車時間。
873
捷運淡水站－中和里
重要停靠站：捷運淡水站、天生國小、義山新市二路口、育英國小、聖約翰科技大學、中和里。
880
樹林－淡海
重要停靠站：捷運淡水站、捷運紅樹林站、捷運竹圍站、馬偕醫院、捷運輔大站、樹林。
881
淡海－捷運淡水站
重要停靠站：捷運淡水站、淡水行政中心、輕軌淡水行政中心站、輕軌濱海義山站、輕軌濱海沙崙站、淡海市民活動中心。
另設行經台北灣班次，依實際班次行駛。
紅23
淡水－關渡
重要停靠站：淡海國小、輕軌台北海洋大學站、正德國中、捷運紅樹林站、捷運竹圍站、馬偕醫院、關渡。
藍海2線先導公車
淡海新市鎮－捷運淡水站
重要停靠站：捷運淡水站、淡水圖書館、紅毛城、天生國小、輕軌濱海沙崙站、輕軌濱海義山站、新市站。
🚗 車位規劃
平面車位
49個
機械車位
0個
🏊 重要公共設施
多功能活動中心
🎓 學區
115學年度
國小學區｜基本學區
天生國小
國中學區｜基本學區
淡水國中
生活機能
輕軌
- 1輕軌台北海洋大學站398 公尺，步行約 5 分鐘
- 2輕軌台北海洋大學站425 公尺，步行約 6 分鐘
- 3YouBike微笑單車 2.0: 輕軌濱海沙崙站474 公尺，步行約 6 分鐘
大學
- 1亞東科技大學淡水校區(亞東產業育成中心)348 公尺，步行約 5 分鐘
公家機關
- 1張世興地政士事務所(沿金標法拍屋.法拍屋沿金標)435 公尺，步行約 6 分鐘
藥局
- 1天康台北灣藥局326 公尺，步行約 5 分鐘
- 2佑全保健藥妝-淡水新市一藥局446 公尺，步行約 6 分鐘
- 3躍獅沙崙中西藥局477 公尺，步行約 6 分鐘
便利商店
- 1全家便利商店 淡水江南店285 公尺，步行約 4 分鐘
- 27-ELEVEN 台北灣門市370 公尺，步行約 5 分鐘
- 3萊爾富便利商店 淡水新市一（新市）372 公尺，步行約 5 分鐘
- 4全家便利商店 淡水義山店374 公尺，步行約 5 分鐘
- 57-ELEVEN 金昂門市379 公尺，步行約 5 分鐘
- 6萊爾富便利商店 淡水海天店426 公尺，步行約 6 分鐘
- 7萊爾富便利商店 淡水沙崙店457 公尺，步行約 6 分鐘
超市
- 1美廉社 淡水沙崙三店428 公尺，步行約 6 分鐘
餐廳
- 1蒸鮮瓦罐湯/淡水美食/小吃/晚餐/午餐/restaurants/takeout76 公尺，步行約 1 分鐘
- 2築間幸福鍋物 淡水新市店242 公尺，步行約 4 分鐘
- 3好久不見歡唱俱樂部246 公尺，步行約 4 分鐘
- 4初原麵場(淡水台北灣店)268 公尺，步行約 4 分鐘
- 5八方雲集 (台北灣店)321 公尺，步行約 5 分鐘
- 6小石鍋 台北灣店337 公尺，步行約 5 分鐘
- 7金城冰室 (茶餐廳)339 公尺，步行約 5 分鐘
- 8光光飽飽340 公尺，步行約 5 分鐘
- 9金亨殿韓國料理 新市店(台北灣觀海社區)341 公尺，步行約 5 分鐘
- 10日初早午餐 / Sunrise Brunch341 公尺，步行約 5 分鐘
早餐
- 1Q一下早午餐422 公尺，步行約 6 分鐘
- 2美而美早餐店443 公尺，步行約 6 分鐘
汽車 / 機車停車場
- 1陽光單車93 公尺，步行約 2 分鐘
- 2佳美停車場272 公尺，步行約 4 分鐘
- 3Times 淡水四季之旅停車場371 公尺，步行約 5 分鐘
- 4🅿️驛車房停車場-淡水沙崙站478 公尺，步行約 6 分鐘
公園
- 1滬尾砲台公園411 公尺，步行約 6 分鐘
- 2淡水新市鎮溪畔公園460 公尺，步行約 6 分鐘
運動
- 1淡水詠春拳武術會 淡水縱鶴拳武術會444 公尺，步行約 6 分鐘
景點
- 1公司田溪程氏古厝216 公尺，步行約 3 分鐘
新北市淡水區沙崙路323號｜距離：500 公尺