淡水馥樂社區
新北市淡水區中山北路二段211號
社區介紹
淡海新市鎮-行政中心
🏢 馥樂
📍 新北市淡水區中山北路二段211號
社區簡介
馥樂位於淡海新市鎮行政中心生活圈，由群業建設興建、三林營造承造，於2017年完工。社區座落於中山北路二段，正對新市國小，鄰近淡水行政中心生活圈，具備學校、商圈與大眾運輸等生活條件。
社區基地約961坪，規劃A、B兩棟地上13層、地下3層的住宅大樓，共有103戶住宅及4戶店面。住宅以3房45坪及4房75坪為主，A棟每層4戶共用2部電梯，B棟每層5戶共用2部電梯，公設比約29%起。
社區規劃145個平面車位，設有中庭花園、交誼廳、KTV及Lounge Bar等休閒設施。交通方面，步行約1分鐘可至淡水行政中心公車站，步行約4分鐘可達淡海輕軌淡水行政中心站，方便往返淡水市區及轉乘其他大眾運輸工具。
基本資料
完工年份
2017年
基地面積
961坪
建築棟數
2棟
建築樓層
地上13層／地下3層
住宅戶數
103戶
店面戶數
4戶
公設比
29%起
建蔽率
35%
大樓座向
朝東
土地使用分區
住5
建築團隊
建設公司
群業建設
營造公司
三林營造
建築設計
長弘建築師事務所
🏠 房型與坪數
3房
45坪
4房
75坪
梯戶配置
A棟
每層4戶／2部電梯
B棟
每層5戶／2部電梯
🚈 交通與通勤
淡海輕軌
淡水行政中心站
📏 距離約300公尺
🚶 步行約4分鐘
最近公車站
淡水行政中心站
📏 距離約45公尺
🚶 步行約1分鐘
公車路線與重要可達地點
595
淡水地區
860
捷運淡水站、三芝
862
淡水、基隆
863
捷運淡水站、金山
865
捷運淡水站、茂林
867、867區
捷運淡水站、石門方向
872經正德國中、直行中山北路
捷運淡水站、中泰
873經正德國中
捷運淡水站、中和里
874
捷運淡水站、大湖
881
捷運淡水站、淡海地區
894
捷運淡水站、淡海新市鎮
947
捷運淡水站、板橋方向
983
捷運紅樹林站、捷運關渡站
紅37
捷運淡水站、淡海新市鎮
紅37行經海洋都心社區
捷運淡水站、海洋都心社區
淡水新市鎮-板橋
淡海新市鎮、板橋
以上整合淡水行政中心公車站兩方向行經路線，部分路線僅單向停靠，實際搭乘方向及班次請以公車營運資訊為準。
🚗 車位規劃
平面車位
145個
機械車位
0個
🏊 重要公共設施
中庭花園
交誼廳
KTV
Lounge Bar
🎓 學區
115學年度學區資訊
國小學區
新市國小
基本學區
國中學區
正德國中
基本學區
生活機能
輕軌
- 1中山濱海路口(輕軌淡水行政中心站)236 公尺，步行約 3 分鐘
- 2中山濱海路口(輕軌淡水行政中心站)274 公尺，步行約 4 分鐘
- 3YouBike微笑單車 2.0: 輕軌淡水行政中心站335 公尺，步行約 5 分鐘
- 4輕軌淡水行政中心站338 公尺，步行約 5 分鐘
- 5輕軌淡水行政中心站358 公尺，步行約 5 分鐘
- 6淡水隨意窩餐飲美食小館（輕軌新市一路站）432 公尺，步行約 6 分鐘
國小 / 國中 / 高中
- 1新北市淡水區新市國民小學50 公尺，步行約 1 分鐘
幼兒園
- 1萬甲田幼兒園345 公尺，步行約 5 分鐘
- 2何嘉仁國際幼兒園390 公尺，步行約 5 分鐘
- 3淡水愛丁堡探索幼兒園412 公尺，步行約 6 分鐘
公家機關
- 1新北市政府稅捐稽徵處淡水分處94 公尺，步行約 2 分鐘
- 2新北市政府社會局北海岸區社會福利服務中心94 公尺，步行約 2 分鐘
- 3新北市淡水區公所96 公尺，步行約 2 分鐘
- 4新北市淡水地政事務所97 公尺，步行約 2 分鐘
- 5新北市淡水戶政事務所97 公尺，步行約 2 分鐘
- 6蔡慧琪地政士事務所142 公尺，步行約 2 分鐘
郵局
- 1淡水崁頂郵局78 公尺，步行約 1 分鐘
診所
- 1頂好耳鼻喉科診所128 公尺，步行約 2 分鐘
藥局
- 1唯新婦嬰藥妝-池慶藥局(淡水中山二店)312 公尺，步行約 4 分鐘
- 2長佑藥局412 公尺，步行約 6 分鐘
- 3優德仕藥局415 公尺，步行約 6 分鐘
- 4四季寶健保藥局441 公尺，步行約 6 分鐘
便利商店
- 1全家便利商店 淡水市鎮店125 公尺，步行約 2 分鐘
- 2全家便利商店 淡水新江店192 公尺，步行約 3 分鐘
- 3Toko Indonesia Go Mart226 公尺，步行約 3 分鐘
- 47-ELEVEN 新市鎮門市401 公尺，步行約 6 分鐘
- 57-ELEVEN 真善美門市472 公尺，步行約 6 分鐘
超市
- 1全聯福利中心 淡水中山192 公尺，步行約 3 分鐘
- 2萬家福 淡新店229 公尺，步行約 3 分鐘
- 3台灣主婦聯盟生活消費合作社淡水站342 公尺，步行約 5 分鐘
- 4美廉社 淡水新市店456 公尺，步行約 6 分鐘
商場
- 1GIANT捷安特淡新店 自行車&電動車專賣店242 公尺，步行約 4 分鐘
餐廳
- 1找餐五年三班50 公尺，步行約 1 分鐘
- 2台灣G湯-新市店64 公尺，步行約 1 分鐘
- 3拾點早午餐128 公尺，步行約 2 分鐘
- 4鮮堡漢堡 新市店139 公尺，步行約 2 分鐘
- 5摩斯漢堡 淡水中北店152 公尺，步行約 2 分鐘
- 6清心福全淡水新市政店-珍珠奶茶手搖飲料專賣店163 公尺，步行約 3 分鐘
- 7小飯館166 公尺，步行約 3 分鐘
- 8《淡水》有義食-義式料理餐廳(義大利麵、燉飯、淡水美食)167 公尺，步行約 3 分鐘
- 9曼谷泰式料理（淡水店）167 公尺，步行約 3 分鐘
- 10海維克早午餐169 公尺，步行約 3 分鐘
咖啡
- 1Coffee Boom（無訂位服務）55 公尺，步行約 1 分鐘
- 2Starbucks星巴克淡海門市137 公尺，步行約 2 分鐘
- 3HWC黑沃咖啡 淡水新市店197 公尺，步行約 3 分鐘
- 4路易莎咖啡(淡水新市直營門市)430 公尺，步行約 6 分鐘
- 5好蜜小店488 公尺，步行約 7 分鐘
- 6玖咖 COFFEE |PIZZA|DESSERT（可包場/10杯可外送/僅接受6人以上訂位/每週二店休）489 公尺，步行約 7 分鐘
小吃
- 1丸亀製麵 萬家福淡新店 烏龍麵餐廳240 公尺，步行約 3 分鐘
- 2金合味肉羹麵館334 公尺，步行約 5 分鐘
汽車 / 機車停車場
- 1新北市淡水區市民聯合服務中心地下停車場73 公尺，步行約 1 分鐘
- 2Times 淡水中山北路二段第2停車場87 公尺，步行約 2 分鐘
- 3中山北路二段189停車場113 公尺，步行約 2 分鐘
- 4Times 淡水中山北路二段停車場122 公尺，步行約 2 分鐘
- 5Times 淡水中山北路二段第3停車場158 公尺，步行約 2 分鐘
- 6俥亭停車場(淡水運動中心場)185 公尺，步行約 3 分鐘
- 7全聯淡水中山站停車場193 公尺，步行約 3 分鐘
- 8CITY PARKING 城市車旅停車場 康達盛通淡新站210 公尺，步行約 3 分鐘
- 9車堡寶停車場236 公尺，步行約 3 分鐘
- 10收費停車場288 公尺，步行約 4 分鐘
- 11淡水新市停車場327 公尺，步行約 5 分鐘
- 12Times 壽司郎淡水新市店停車場380 公尺，步行約 5 分鐘
公園
- 1北投里親子公園220 公尺，步行約 3 分鐘
- 2淡水新市鎮兒童公園221 公尺，步行約 3 分鐘
- 3淡水公八公園230 公尺，步行約 3 分鐘
運動
- 1Flow Pilates｜心流皮拉提斯258 公尺，步行約 4 分鐘
景點
- 1水公園圓環200 公尺，步行約 3 分鐘
- 2公司田溪橋遺蹟452 公尺，步行約 6 分鐘
- 3淡水正興宮458 公尺，步行約 6 分鐘
- 4北投子溪櫻花生態步道465 公尺，步行約 6 分鐘
新北市淡水區中山北路二段211號｜距離：500 公尺
